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物业管理费用有统一的规定吗?收费项目是什么?提前三个月收取物业费合法吗?
更新时间:2020-01-31 07:14:44
问题描述:
物业管理费
用有统一的规定吗?收费项目是什么?提前三个月收取物业费合法吗?
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如果物业
公司
提供的服务达不到合同约定的标准,说明服务质量不到位。小区物业服务质量问题,应该由小区
业主
委员会进行监督。出现服务质量与收费价格不符的问题,可以通过业主委员会直接与
物业管理公司
交涉,甚至可以根据合同的约定改聘其他
物业管理
公司来管理小区。
《物业收费办法》规定,利用物业共用部位共用设施进行经营的,应当征得相关业主、业主大会、物业管理企业同意,所得收益应主要用于补充专项维修资金等。
2020-01-31 07:08:03
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通常作为物业管理企业,喜好将物业费与供暖费捆绑在一起收取,美其名曰“方便业主”,而且也不违规收取代收费用。表面看来确实方便了业主,但是如果业主对物业的服务不满意,拒交物业费时,往往物业公司也拒绝代业主收取、交纳供暖费,使物业纠纷升级。
作为业主,以任何理由拒交物业费都是不对的,业主如对物业公司的管理或服务不满意,可小区所在地物业管理办公室投诉,相关部门将会对被投诉的物业公司进行调查。作为物业公司,捆绑收费是不合理的。
物业公司可采取法律手段或其他方法收取物业费,但因此拒绝收采暖费,不为居民供暖,肯定是不合理的。 律师提示:业主如果对物业公司的拒收供暖费的行为不满,可以与物业公司解除代收供暖费的
合同
,直接向供暖部门交纳费用,以便及时享受供暖服务。
2020-01-31 07:12:54
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物业管理公司为业主或用户提供的不同服务项目,其收费标准是有所不同的,有些服务项目,其收费标准是物业管理公司与业主或用户面议洽谈而定;有些服务项目,其收费标准要按政府有关部门的规定
执行
。在具体收取物业管理费时,有些项目是一次性收费;有些项目则是定期收取;有些项目的收取方式较为灵活。
2020-01-31 07:14:44
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