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本人不在现场,委托中介购买合同,让中介拍摄委托书。中间人没有原件,卖房是夫妻财产,妇女没有签字,南没有来。现在觉得你不满意,可以破约吗?
更新时间:2020-01-31 13:50:23
问题描述:
本人不在现场,委托中介购买合同,让中介拍摄
委托书
。
中间人
没有原件,卖房是
夫妻财产
,妇女没有签字,南没有来。 现在觉得你不满意,可以破约吗?
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委托中介卖房,需要签
委托合同
,
《
中华人民共和国合同法
》
第三百九十六条 委托合同是
委托人
和
受托人
约定,由受托人处理委托人事务的合同。
第三百九十七条 委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务,也可以概括委托受托人处理一切事务。
第三百九十八条 委托人应当预付处理委托事务的费用。受托人为处理委托事务垫付的必要费用,委托人应当偿还该费用及其利息。
2020-01-31 13:46:54
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委托
合同法
律关系依《
合同
法》第三百九十六条规定“委托合同是委托人和受托人约定,由受托人处理委托人事务的合同。”委托人委托受托人处理委托人委托的事务,可以是一项或者是数项事务,也可以概括委托受委托人处理一切事务。
委托人和受委托人订立委托合同,可以采用口头形式或者书面形式,但是,法律规定应当采取书面形式的,必须采用书面形式。
2020-01-31 13:50:04
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一、中介租房怎么签合同
1、寻找合适的中介。如果在
房屋租赁
过程中,要通过中介机构,那么最好先确定中介机构,而选择中介机构需要谨慎,可以从中介的规模,中介的收费标准是否明确和中介的口碑等方面进行参考。
2、确定出租人的合法身份。审查出租人的有效合法身份证,房屋所有权证等证件,确保不是非法出租,以免上当受骗。委托他人出租房屋的,房屋所有人应当出具
授权委托书
,并与受托人签订房屋出租委托合同。代理人代理出租,应当向承租人出具房屋所有人委托代理出租的授权证明,代收租金的,应当由相关的委托文件。
3、签订合同前,应当着出租人的面清点房屋内的家具。为了日后发生不必要的纠纷,承租人应当事先清点屋内家具,包括家具的数量和检查家具的好坏。
4、检查房屋
租赁合同
的内容是否完整,是否有需要约定的特别事项以及约定是否明确。根据《合同法》的相关规定,房屋租赁合同应该包括的内容有:租赁当事人的姓名或者名称、住所;房屋座落地点、面积、结构、附属设施和设备状况;房屋用途;房屋交付日期;租赁期限;租金数额、支付方式和期限;房屋使用要求和维修责任;房屋返还时的状态;转租的约定;变更和解除合同的条件;
违约责任
;争议的解决方式;租赁当事人约定的其他内容。
二、要与房屋中介签合同,在签合同中要注意如下十条建议!
1、签合同时最好全程录音,找个细心人陪你一起去。
2、交房租的日期写清楚,一般中介要求提前一个月交,而事先商定的却是押一付三,所以,每次交租的日期要写清楚,以免晚交而造成自己违约,以致承担高额违约金。
3、采暖费,有线电视费、物业费等由谁承担,要写清,如果需要在格式合同上划掉这些费用,则必需双方在划掉处签上各自的姓名与日期,并加按手印。注意,两份合同都划掉才有效。
4、两份合同务必一致,仔细核对。
5、合同上需加上一句:“如租住期间双方发生纠纷,则协商解决,协商不成,可由房管部门调解,或者上诉起法院。” 以上是对租房怎样和中介签合同的回答。
2020-01-31 13:50:23
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电子合同没有本人签字是否有效
电子合同法律效力
律师委托代理合同模板
代理合同
我不在本地。我委托中介签订了购房合同,并给中介拍了一张照片。中介没有原件。出售房子是夫妻的共同财产。
一、中介租房怎么签合同 1、寻找合适的中介。如果在房屋租赁过程中,要通过中介机构,那么最好先确定中介机构,而选择中介机构需要谨慎,可以从中介的规模,中介的收费
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什么是委托授权书?怎么写委托授权书?
委托授权书
委托中介签合同买房,中介并没有原件,卖房是夫妻共同财产,现在觉得当你不满意了,可以毁约吗
一、通过中介买房,签订合同之前一定要确定房屋产权的合法性,确定卖房人为房屋实际产权人。而且要通过网络查询等方式确认中介公司具有工商局颁发承认的企业法人营业执照
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通过中介购买二手房,中介合同我已经签字,并没有任何委托书,这样我就不敢购买了,属于违约吗?
中介违约的,当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债
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房子买卖,走中介,我帮忙代签,现在房主不同意卖,没有委托书,中介要赔偿,
你帮忙代签指的是什么意思?
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请问不是房屋的产权人,是亲戚关系,可提供房产证,但是没有委托书委托卖房,却与中介签了卖买合同,
你好,不构成诈骗。但是要承担民事违约责任。
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律师您好, 我是买方,卖方是被委托卖房,但是在还没有委托书时,我就与被委托人签了买卖合同,交了定金,
根据中介合同约定处理
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我卖房子通过中介介绍的客户,但是我和客户私下成交,和中介没有任何协议,只是口头说我的房子不卖了,中介
请播打电话:8999768 13054600022
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