您好??我买来一个二手房??是根据中介公司走的私单??假如屋主违约得话,我的利益会获得确保吗。

更新时间:2020-01-31 14:39:33
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您好??我买来一个二手房??是根据中介公司走的私单??假如屋主违约得话,我的利益会获得确保吗。
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    1、《合同法》规定
      第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
      第一百一十四条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
      约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
      当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务
      
    2、对于已经签订购房协议,缴纳了定金和首付之后,又因为自身原因要求解除购房合同的,需要承担违约责任,对方可以选择没收定金,或者按照合同约定计算违约金,或者要求赔偿损失。
    2020-01-31 14:35:40
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    房产中介收取委托人“购房定金”后,不能就该房屋交易达成居间促成的,可能需承担向委托人双倍返还定金的责任。故,对存在中介方的二手房买卖,定金交纳应有明确的接收主体,同时须有相对方或义务方明确承诺遵守定金罚则,且承诺对象直接针对的是定金交付者。
    实践中,中介以“代管定金”形式进行居间中保的交易形式,作为一种促成交易的安排,法院在审判中通常会予以尊重和确认。
    2020-01-31 14:37:00
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    二手房买卖流程 是指房屋所有权人通过买卖、交换或者其他合法方式将已取得《房屋所有权证》的房屋转移给他人的过程。二手房买卖又称存量房买卖,是买方通过交付房款,卖方将房屋交付给买家,并办理过户登记的过程。
    二手房买卖流程比较复杂,具体办理流程包括以下几个方面:
    1.购房资格核验(住宅类);
    2.网签合同;
    3.地税部门核定契税;
    4.房屋发证大厅办理房屋所有权证。
    2020-01-31 14:39:33
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你好??我买了一个二手房??是通过中介走的私单??如果房主毁约的话,我的权益会得到保障吗。
在购买二手房中,产权归属个人产权和商品房的区别如下: 1、个人产权和集体产权,也就是房产的所有人有区别,一个是公民个体,一个是企事业单位。他们拥有的权利是一样的
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?通过中介?贷款?买?二手房?,?中介?保证?大税?钱?不超过13000?,?签合同?附属?设施?
1、房屋租赁合同本身只有两个当事人,即出租人和承租人。 2、中介在合同订立的前期,或者是合同未订立之前,提供的是居间服务,可以说是相当于代理的身份。合同订立后
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现在房东手里有套房子想卖了???我又很想买???问题是房东是动迁户???手里的房产证要5年后才能过户
买卖动迁房后,会出现许多问题,需要具体情况具体分析。比如,动迁房办理房产证流程注意事项   按照相关的约定时间领取房产证也是非常关键的一步。开发商或者是相关的代
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房子会被拍卖吗?
你好,双方可以先协商,协商不成,再通过诉讼解决。
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房子会被拍卖吗?
你好,各地的政策都不太一样,可以直接向当地有关部门咨询。
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我该怎么为自己争取权益?
那就是说我只能自己忍受这种痛苦.任由他妈怎么做都行了吗?我该怎么才能通过法律手段为自己争取权益呢?谢谢您
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就这个问题我想咨询一下,怎么样才可以和该公司解除合同,同时可以提出自己的档案和户口?还有在什么时段内
看看你哥哥和人家签的合同确定的是什么工作岗位,如果不对,就找他们调,不调,就要求解除合同。但他的户口档案都在人家手里,所以有点麻烦,不要轻易提出解约。
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