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押一付二,大半年的合同书期满后沒有续签,立即交租金再次住的,如今交了2个租金,只住了一个月不上,房主没退剩余一个月的租金只退押金,应当如何处理
更新时间:2020-01-31 17:28:00
问题描述:
押一付二,大半年的
合同
书期满后沒有续签,立即交租金再次住的,如今交了2个租金,只住了一个月不上,房主没退剩余一个月的租金只退押金,应当如何处理
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想提前
退房
,如果房东无过错,是可以不退还押金的。
根据我国
合同法规
定,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者
解除合同
。
除非房东有
合同法
规定的无效条款,才可以解除合同,提前退房,否则就需要承担押金赔偿的后果。
2020-01-31 17:16:43
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房东不退给房租有两种情况:
一、有签署
租赁合同
的,以合同约定为准;
二、未签署合同或者合同没有写明的,一般这种情况按照市场默认原则处理。
1、租客提前退房,房东有权力不退还押金以及租金;这种情况,租客还可与房东协商处理,主动权在房东手中;
2、若房东违约,提前收回房子的,房东必须退还租金和押金,特殊情况还得给租客
违约金
;如房东不退,可以起诉房东。
2020-01-31 17:20:32
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签订商品房租房合同应该立马交房租吗,
一、签订商品房租房合同应该立马交房租吗 建立在租赁双方诚信的基础上面可以协商的,可以租方搬进房子就付,也可以签订合同的时候就付。
二、
房屋租赁
双方的权利义务 承租人的权利在承租期内
占有
、使用房屋。租期届满后,原承租人优先续租。承租人的义务按合同要求正当使用承租的房屋,按合同规定交付租金,在租期届满时将原房完好返还出租人。 出租人的权利是监督合理使用房屋,按合同收取租金,在租期届满后收回出租的房屋。其义务是将出租的房屋按合同规定交付承租人使用,并定期对房屋及设施进行检查、维修,保障承租人正常使用。 承租人和出租人还应当考虑在合同中设置在租赁期届满时,对承租人对所租赁房屋进行装修、装饰等添附物的处置安排。即约定此类添附物承租人自行拆除,恢复原貌;或是由出租人折价购买。 另外在合同中还要规定双方不履行合同或不完全履行合同的处理方法及争议的解决办法。
2020-01-31 17:23:05
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买卖合同
到期不按合同规定履行属于违约,如果没有特殊事由,需要根据合同约定承担
违约责任
。
法律依据《
中华人民共和国合同法
》:
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担
继续履行
、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
第一百零九条 当事人一方未支付价款或者报酬的,对方可以要求其支付价款或者报酬。
2020-01-31 17:28:00
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