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拆迁补偿
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我想买一套二手房，没有房产证，属于尚未拆迁的房屋，我可以买吗？
更新时间：2020-01-31 20:41:27
问题描述：
我想买一套
二手房
，没有
房产证
，属于尚未
拆迁
的房屋，我可以买吗？
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签
合同
是买二手房的必经流程，在签合同时，需要特别注意，如果出现下列情形，合同出于效力待定的状态，是可撤销合同。
《合同法》第五十四条规定:"下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者
仲裁
机构变更或者撤销:
1、因重大误解订立的;
2、在订立合同时显失公平的;一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。"
2020-01-31 20:38:00
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在房屋买卖过程中，拆迁房的
房产
证涉及情况比较多，需要具体情况具体分析。比如，拆迁安置房的房产证与商品房的房产证有不同吗？房产性质都是一样的，属于私有财产。但是安置房上面的土地性质是划拨地，而商品房是出让地。
以后交易的不同点：如果安置房有拆迁协议的话，马上交易都不会收取营业税。但是有一个土地出让金。商品房就要等到5年以后才可以免营业税，没有土地出让金。
2020-01-31 20:39:44
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拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。因此二手房拆迁怎么赔偿一般有以下几点：
(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，
房屋拆迁补偿
费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。 由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋
拆迁补偿
价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
2020-01-31 20:41:27
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您好，我买了一套房子，没有房产证
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你好，具体问当地房管局
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我想买一套二手房，但是没有房产证。只有过
问银行吧。一般较难。
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现在有一套二手的没有房产证，只有准建证，可以买吗？以后拆迁是属于我的吗？
您好，您最好不要买没有房产证的房子，以后会有很多纠纷
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我想买一套二手房子，但是房子只有土地使用证，没有房产证，我可不可以买？买老以后如果拆迁有什么影响？
建议不要买，这种房子以后可能会产生很多麻烦。
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