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只有购房合同或者购房合同的照片，可以出租房屋吗？
更新时间：2020-02-01 01:55:39
问题描述：
只有
购房合同
或者购房
合同
的照片，可以出租房屋吗？
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签订购房合同是可以委托他人代为签订的，但是需要提交以下证件：
第一，委托人的
身份证
证明，
受托人
的身份证明；
第二，委托人出具的
授权委托书
；
第三，
授权委托
书中注明委托的事由，以及委托的权限范围。
2020-02-01 01:46:27
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1、
租赁合同
之妥善保管责任条款在合同中明确约定，承租方在
租赁
期间，应妥善保管
租赁物
，如果未尽妥善保管义务，造成租赁物及配套设施损毁、灭失的，应承担赔偿责任。如，应爱护并合理使用租赁物，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。
2、租赁合同之维修责任条款在合同中，对维修责任进行明确约定，出租方应确保租赁物符合约定用途，但也可以约定由承租方承担维修义务。
3、其他事项在合同中，建议根据实际情况对双方权利义务、
违约责任
、诉讼管辖地等约定清楚，以降低风险和顺利履行，并尽可能保障双方的合法、合理利益。
2020-02-01 01:50:14
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房地产
抵押合同
仅是当事人之间就抵押物设定
抵押权
的
债权债务
合同，其成立乃至生效之时，抵押权尚未产生，订立抵押合同，属于一种债权行为。抵押
合同的履行
，即抵押人实际设立抵押权予以抵押登记，才是物权行为；
其次，国家在办理房地产抵押登记时，对违反国家规定的强制性、禁止性规范的抵押登记予以坚决的否定，即使当事人双方意思表示真实、一致，也不能承认其法律效力，而只对符合法律要求的抵押才予以设立登记，承认其法律效力。
这种以国家行为直接强制干预的目的，也在于通过房地产抵押登记，可以有效地避免第三人因不知房地产已设立抵押而使自己遭受不测的损害，从而保证抵押权的顺利实现。
2020-02-01 01:51:08
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房产纠纷律师团队
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租赁物危及
承租人
的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时
解除合同
。
2020-02-01 01:55:39
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