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我一个农村户口搬到县城郊区已经30多年了,现在规划建设,在土地使用的划分上,我有吗?
更新时间:2020-02-01 08:53:21
问题描述:
我一个农村
户口
搬到县城郊区已经30多年了,现在规划建设,在土地使用的划分上,我有吗?
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《
物权
法》第152条规定:“
宅基地使用权
人依法对集体所有的土地享有
占有
和使用的权利,有权利用该土地建造及其附属设施。”该条规定说明了宅基地所有权归集体所有。《宪法》第10条也有同样的规定。
《土地管理法》第8条第2款规定:“城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。
”这一规定,进一步将宅基地确定为归农民集体所有。对于宅基地使用权的取得、行使和转让,《物权法》第153条规定,适用土地管理法等法律和国家有关规定。《土地管理法》第62条规定:“农村村民一户只能拥有一处宅基地,农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。
”所以,一般情况下,住宅地是不能转让出卖的。即使要出卖转让,其出卖的对象只能是村集体组织成员。如果你购买李某宅基地的行为符合上述条件,并经集体组织同意,且法院已判决宅基地归李某所有,你的购买行为有效,则受法律保护,但同时还要依法办理相关手续。
如果你不符合购买宅基地条件,不具备购买宅基地的主体资格,其行为无效,当然不受法律保护。
2020-02-01 08:49:35
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户口迁移
首先要做的就是先找到你需要落户的派出所,开具准迁证。这就
证明
有人会收你了,然后再到你
户口所在地
的派出所出具准迁证,该派出所会在电脑上调整你的
户籍
档案到你需要转入的派出所,并将户籍卡/迁移证交予你,你拿着这个证件再到落户的派出所办理户口簿即可。
总共只需花15元。
2020-02-01 08:50:33
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因为户口迁移而产生了土地经营权等土地纠纷的,如果不是全家迁出的,只是家庭的某个成员迁出,不影响土地经营权的使用。此成员的土地也不用交回发包方。根据第二十七条:承包期内,发包方不得调整土地。
以上是户籍迁出人员土地确权纠纷怎么解决的解答
2020-02-01 08:53:21
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