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我们的祖先是XX,在河北农村买的房子有协议,协议上有村委会的盖章,没有户口,我现在可以买房子吗?
更新时间:2020-02-01 12:06:43
问题描述:
我们的祖先是XX,在河北农村买的房子有协议,协议上有村委会的盖章,没有户口,我现在可以买房子吗?
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农村,买房,协议 :在适用法律认定农村
房屋买卖
合同效力
时也会得出不同的结论。 具体如下:
(三)农村本集体经济组织成员与城镇居民之间的房屋
买卖合同
应认定无效。在《关于加强农村宅基地管理的意见》中规定“严禁城镇居民在农村购置宅基地,严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证”。 因此对这类
合同
,应因违反国家政策而认定为合同无效。
2020-02-01 12:02:54
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在房屋买卖中,过户是
所有权
发生变动的必要条件,没有过户只是该房屋的所有权没有发生移转,但是该房屋的买卖合同不受影响,如果该合同没有
其他
的法律上的瑕疵,那么这个
合同生效
并有效,您可以违约,但需要按照约定支付
违约金
,如果没有约定违约金,但是因为您的违约,给对方带来实际损失,您应当赔偿。
2020-02-01 12:04:34
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农村房屋可以买卖,但是农村的房基地不可以随意买卖。
如果本人已经进城或者离开农村,要把老家在农村的房子出售,不可以买给有城市户口的人但可以买给同村的村民,或经有关部门批准落户的农民,当然只能算建筑物的钱了,土地是不能算钱的。
根据《
中华人民共和国土地管理法
》第62条规定,“农村村民一户只能拥有一处宅基地”,故村民在取得新宅基地之后,不应继续
占有
原宅基地,必须及时退交村委会,由村委会依照村庄规划方案另行安排。
我国的土地属于全民所有或农民集体所有。《中华人民共和国土地管理法》第二条第三款规定,“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。
”该法第六十三条还规定,“农村集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设”。
2020-02-01 12:06:43
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