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别人用他的房地产证明书，用我和丈夫的户籍书，现在我家要拆除。贷款对我的拆迁有影响吗？
更新时间：2020-02-01 13:21:15
问题描述：
别人用他的房地产证明书，用我和丈夫的户籍书，现在我家要拆除。 贷款对我的
拆迁
有影响吗？
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你已经购买了房屋，那么你就是有权得到补偿，这跟
户口
没用关系。只是因为房屋要拆迁，一般此前一段时候不允许办理过户登记手续。有些地方规定
房产证
上的原先
所有权
人出面办理相关手续，他再将这些补偿还给你，有些地方允许你们根据
合同内容
直接由你出面办理手续。
2020-02-01 13:16:59
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用
房产
证向银行贷款
1、向银行咨询贷款条件,对照条件和自身情况,选择最合适的抵押贷款品种;
2、申请贷款:准备相关资料,向银行递交申请、填写相关申请表
3、物业评估、第三方担保:寻找银行指定的评估公司对房产进行价值确认;指定的担保方式进行担保或担保公司担保。
4、银行审批:配合银行对借款人各方面的调查
5、抵押登记:将
房屋产权
抵押给银行
6、银行放款:银行收到
抵押权
证并完善相关手续后发放贷款。
2020-02-01 13:18:50
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没有房产证的房子是否可以获得
拆迁补偿
？假如房子没有相关证件，被认定是违章建筑，那就没办法得到补偿，或者只有少量补偿。
农村房屋一般需要三个证件：一是
宅基地使用权
证书;二是规划许可、用地许可、施工许可;三是房产证(不动产统一登记证)。
因为农村房屋发证才刚开始试点，所以各地情况不同，需要到当地相关部门具体咨询。
目前农村有很多房屋是没有完备的合法证件的，但不一定是违法建筑，可以进行补办手续。
如果不能补办手续，大部分是能够获得相应补偿的：
在知道被
征收
拆迁的消息后临时抢建的，不赔偿建筑，只补偿建筑下边的土地;
被认定为违法建筑的，但有历史和现实的原因，要给予当事人适当的补偿;
具体的补偿包含两类，一是房屋安置补偿，就是旧房换新房的补偿，一般都是一次性补偿。
二是临时安置补偿，一般都是按月领取补助，补助标准各地不统一。
2020-02-01 13:21:15
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