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房屋抵押帮我，期满还不起钱，要把房屋卖帮我，我都签哪些合同书？
更新时间：2020-02-01 15:34:25
问题描述：
房屋抵押帮我，期满还不起钱，要把房屋卖帮我，我都签哪些
合同
书？
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房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移
占有
的方式向
抵押权
人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产
拍卖
所得的价款优先受偿。
抵押人是指以房地产作为本人或第三人履行债务担保的企业
法人
、个人和其他经济组织。抵押权人是指接受房地产抵押作为履行债务担保责任的法人、个人和其他经济组织。抵押物是指由抵押人提供并经抵押权人订可的作为债务人履行债务担保的房地产。
2020-02-01 15:30:33
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私人间签订的房子抵押借款合同是无效的。不动产需要作登记，作为不动产，房屋抵押需要到房管局进行登记，所以私人之间的抵押合同不能对抗登记，也就是说即便写了
协议
，在未作登记时，房屋所有人已然可以住房进行处理，所以私人间的协议并未起到抵押的作用，所以是无效的。
办理房产登记时房管局只审查抵押需要的手续，如抵押合同，抵押人与抵押权人的身份证明，抵押物权证。房管局不干涉你们自愿达成的协议。
2020-02-01 15:30:41
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购买
二手房
，合同交房约定时间到期，卖方未交房算违约。
买卖房屋协议就是
买卖合同
的一种， 是通过中介签的协议，中介有
连带责任
，协议里面注明了交房和时间及违约后的责任包括
解除合同
等内容的话，按协议的约定如果违反了可以解除合同的，并主张自己的权利，要求相应的赔偿。
2020-02-01 15:34:25
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