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我们家房屋和他人签了买卖协议，还没有产权过户交易量，人们房屋要拆迀，我不愿意卖了，那该怎么办？
更新时间：2020-02-01 18:43:53
问题描述：
我们家房屋和他人签了买卖
协议
，还没有
产权
过户交易量，人们房屋要拆迀，我不愿意卖了，那该怎么办？
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房屋买卖
合同
无效的情形。根据《城市房地产管理法》的规定，下列房地产，不得转让（包括买卖）：
1、以出让方式取得土地使用权的，不符合转让房地产条件的；
2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
3、依法收回土地使用权的；
4、共有房产未经共有人书面同意的；
5、权属有争议的；
6、未依法登记领取权属证书的；
7、法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
2020-02-01 18:39:36
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买卖合同
特征：
1.买卖合同是有偿合同。买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的物的所有权，即出卖人移转标的物的所有权于买方，买方向出卖人支付价款。这是买卖合同的基本特征，使其与
赠与合同
相区别。
是有偿
民事法律行为
。
2.买卖合同是双务合同。在买卖合同中，买方和卖方都享有一定的权利，承担一定的义务。而且，其权利和义务存在对应关系，即买方的权利就是卖方的义务，买方的义务就是卖方的权利。
是双务民事法律行为。
3.买卖合同是诺成合同。买卖合同自双方当事人意思表示一致就可以成立，不以一方交付标的物为合同的成立要件，当事人交付标的物属于履行合同。
4.买卖合同一般是不要式合同。
通常情况下，买卖合同的成立、有效并不需要具备一定的形式，但法律另有规定者除外。
5.买卖合同是双方民事法律行为。
2020-02-01 18:41:56
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当事人已经订立买卖合同并将机动车交付买受人，在过户手续人办理期间发生
交通事故
后，由买受人承担赔偿责任。未实际交付买受人的，由出卖人承担赔偿责任。
侵权责任
法
第五十条 当事人之间已经以买卖等方式转让并交付机动车但未办理所有权转移登记，发生交通事故后属于该机动车一方责任的，由保险公司在机动车强制保险责任限额范围内予以赔偿。
不足部分，由受让人承担赔偿责任。
2020-02-01 18:43:53
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拆迁安置房买卖与普通房屋有何差别
拆迁安置房买卖
单位棚户区改造的房子没有房产证能买卖吗?
棚户区买卖
房屋没产权过户，原屋主找不着，房屋要拆迁，过不上户，该怎么办
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请问，我当时买的房子以经不给过户了，我们两家只有买卖协议，先在要拆迁了我该怎么办？
根据我国有关法律的规定，土地禁止买卖，任何买卖土地的行为都是无效行为。因此如果存在土地买卖协议来进行土地买卖的情况下，通常该土地买卖行为不会受到我国法律的保护。
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我家房子和别人签了买卖合同，还没过户成交，我们房子要拆迀，我不想卖了，那怎么办？
您好，过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办
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村里的房子卖了外村人，当时只签了合同，没有过户，现在要拆迁，拆迁费归谁？
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