卖方要求买方中介支付5万预付款，卖方合同不能改名，可以私人交易等，可以重新改变，买方不同意。在那之后，房子交易没有成功。卖方不同意支付中介手续费。中介压迫了买方5万美元的存款。买方应该让卖方负

更新时间：2020-02-02 13:54:51

问题描述：

卖方要求买方中介支付5万预付款，卖方合同不能改名，可以私人交易等，可以重新改变，买方不同意。在那之后，房子交易没有成功。卖方不同意支付中介手续费。中介压迫了买方5万美元的存款。买方应该让卖方负责，说与中介无关的话，什么时候交中介手续费再还存款呢？这种情况怎么办，中介有责任吗？

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根据我国《担保法》以及相关司法解释的规定，我国定金主要包括五种，分别是立约定金、成约定金、解约定金、违约定金以及证约定金。就定金的具体性质而言，自应以当事人的约定而定，只要其约定不违反法律的禁止性规定。
但如当事人无另外的约定，我国法上的定金的性质应解释为解约定金。也就是说，当事人双方得以丧失或双倍返还定金为代价而解除合同。

2020-02-02 13:51:31

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买方支付了定金之后，有可能会由于一些原因而无法履行定金合同，因而产生违约行为，而卖方也有可能在接受定金之后，发现房屋价格上涨而不愿意再出售房屋而产生违约行为。这时，如果是给付定金的一方不履行约定的债务的，那就无权要求返还定金；如果是收受定金的一方不履行约定的债务的，那就应当双倍返还定金。

2020-02-02 13:52:31

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房屋出租中介法律责任主要有：
一、提供与订立合同有关的真实情况的责任
房屋中介最重要的责任就是提供与订立合同有关的真实情况。房产中介提供的服务包括咨询和居间服务，签订居间合同。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
二、故意隐瞒重要事实或提供虚假情况时的赔偿
如果中介故意隐瞒了真实信息或故意提供了虚假信息，比如明知出售方不是产权人本人，也不是合法的代理人，就介绍给买受人，从而造成买受人的损失的，中介应当承担赔偿责任。
三、未完成全部委托事项时的责任

2020-02-02 13:54:51

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