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拆迁补偿
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请问,房屋是一家汽车公司,产权是70年,如果不是70年拆迁,房屋补偿?
更新时间:2020-02-03 06:46:55
问题描述:
请问,房屋是一家汽车
公司
,产权是70年,如果不是70年
拆迁
,房屋补偿?
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公司拆迁的赔偿项目主要有是房产价值赔偿、设备设施赔偿、停产停业赔偿,一是拆迁
资产
的补偿费用,包括:无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上
附着物
,以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等;二是停产停业损失,以实际情况而定,一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失;三是
拆迁补偿
费用,包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;四是基于
拆迁政策
发生的奖励费用,包括速迁费、拆迁奖励费等。
2020-02-03 06:43:22
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您好!可以按照商业用房进行补偿。
土地征收
、房屋拆迁,应当由当地的征收管理部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿
包括:房屋补偿与宅基地补偿。被征收人可以选择货币补偿,也可以选择
房屋产权调换
。
有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。涉及到
土地
征收的话,需要经过省级以上部门批准.土地征收补偿一般包括:地上附着物补偿以及土地补偿。
2020-02-03 06:45:37
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住房自你买下,产权没有期限,永远是你的合法财产,
有期限的是住房所属土地使用权年限,商品房是70年,商住房50年,商业房40年,到期后,你可以申请继续使用土地,
《
物权
法》:
第一百四十九条 住宅
建设用地使用权
期间届满的,自动续期。
非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。
该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
2020-02-03 06:46:55
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