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有家店转让，我付了2万日元的存款，但是没有开收据。现在那个出租人见到房东也不退款
更新时间：2020-02-03 10:34:26
问题描述：
有家店转让，我付了2万日元的存款，但是没有开收据。 现在那个出租人见到房东也不退款
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房地产转让必须签定书面
合同
。房地产转让合同应具备以下条款：合同当事人的姓名或名称、住所;房地产权属证书名称和编号;房屋坐落绘制、面积、四至界限;土地宗地号、土地使用权年限及取得方式;房地产的用途或使用性质;成交价格及支付方式;房地产交付使用的时间;
违约责任
;双方约定的其他事项。
房地产转让应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请
房产变更
登记，否则房地产转让行为无法律效力。
2020-02-03 10:31:12
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依据《
合同法
》相关条文规定，双方有约定的按照约定执行；如果无约定，
经营者
违约时“
定金
”双倍返还，
消费者
违约时“定金”不返还。因此，若是经营者违约，应当双倍返还消费者定金，此时经营者要是不退还定金的，消费者可以向有关部门投诉要求经营者反返还；但若是消费者违约的，经营者是可以不退还定金的。
2020-02-03 10:33:32
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房屋如果是合法转租，定金可以要回，如果是非法转租，原房东可能不会退定金。合同法第二百二十四条限定：承租人经出租人认可，能够将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的
租赁合同
继续有效，第三人对租赁物导致损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人认可转租的，出租人能够解除合同。但是，出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提议异议，其以承租人未经认可为因请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。
2020-02-03 10:34:26
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