我为一家商店的转让支付了2万英镑的定金,但我没有开收据。现在转租人不想见房东或退款。

更新时间:2020-02-10 06:10:59
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我为一家商店的转让支付了2万英镑的定金,但我没有开收据。现在转租人不想见房东或退款。
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    我国《城市房地产管理法》第32条规定:“房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。”根据上述法条的规定,在房屋买卖时,该房屋所占范围的土地使用权也随之转移,这就是所谓的“地随房走”。
    房屋买卖双方签订购房合同后,买卖双方应到房屋所在的的县级以上地方人民政府的房产管理部门办理房屋产权转移登记手续,之后房屋买卖双方凭借变更后的房屋所有权证书和相关证件,到同级人民政府的土地管理部门申请办理土地使用权变更登记,土地管理部门核实以后,由同级人民政府更换土地使用权证书,至此,土地使用权随着房屋买卖发生变更。
    2020-02-10 06:07:22
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    房租租赁合同不退定金的请款情况需要具体分析,一般来说,若是承租人违约的,租房子的定金是不退的,因为定金,就是定下房子交纳的押金,如果你不租了,说明是你违约失信在先,那么定金当然就不退了,但是如果你有特殊紧急的情况,也可以和房主说一下困难,说有什么特殊原因才不住的,如果房主人比较好的话,一般都会退给你。
    2020-02-10 06:10:10
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    房屋如果是合法转租,定金可以要回,如果是非法转租,原房东可能不会退定金。合同法第二百二十四条限定:承租人经出租人认可,能够将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物导致损失的,承租人应当赔偿损失。
    承租人未经出租人认可转租的,出租人能够解除合同。但是,出租人知道或者应当知道承租人转租,但在六个月内未提议异议,其以承租人未经认可为因请求解除合同或者认定转租合同无效的,人民法院不予支持。
    2020-02-10 06:10:59
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