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我全款买二手房原房主有贷款怎么算
更新时间:2020-02-03 12:39:56
问题描述:
我全款买
二手房
原房主有
贷款
怎么算
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买二手房,双方应当签订二手房
买卖合同
,签
合同
时,要注意导致合同无效的情况。《合同法》第五十二条规定:"有下列情形之一的,合同无效:
1、一方以欺诈,胁迫的手段订立合同,损害国家利益;
2、恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;
3、以合法形式掩盖非法目的;
4、损害社会公共利益;
5、违反法律、行政法规的强制性规定。
2020-02-03 12:35:14
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办理
房屋抵押
贷款相关的流程:
1.向银行提出贷款申请,并签订相关合同
2.银行下批贷通知书,然后去房管局做抵押登记,拿出他项权证
3.将他项权证交给银行,银行放款 办理二手房按揭贷款的资料:
1.夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本;
2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身
证明
2份;
3.收入证明(银行指定格式);
4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章);
5.资信证明:包括学历证,其他
房产
,银行流水,大额存单等;
6.如果借款人为企业
法人
的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
2020-02-03 12:36:44
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个人购买住房计算房产是否二手房满两年免
营业税
的方法:
1.以取得
房屋产权证
或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间,按照孰前原则;确认。
2.根据国家房改政策购买的公有住房,以
购房合同
的生效时间房款收据的开具日期或
房屋产权
证上注明的时间,按照孰前;的原则确定购买住房的时间。
3.此房产从一手楼盘购得的,根据购房合同的生效时间,产证上注明的时间以及契税完税证明上注明的时间,按照孰前的原则计算。
二手房满2年免营业税是按照缴纳契税完税证明上的时间和房屋产权证上注明的时间,那个再前按那个计算,只要房子在上面那个时间之后两年,就认为满两年。
2020-02-03 12:39:56
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