首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
我早已和房地产商协议书退房流程,也来到房管局做退房申请,那麼要多长时间能获得退房流程通告呢?
更新时间:2020-02-03 15:56:47
问题描述:
我早已和房地产商协议书
退房
流程,也来到房管局做退房申请,那麼要多长时间能获得退房流程通告呢?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
787742
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
当商品房面积的误差在3%以内,购房者是不能要求退房的,可以根据合同上约定的每平方米的房屋价格,多退少补。如果
面积误差
超过3%,购房者可以选择退房,也可以选择不退房。 经有关部门批准以后,商品房的面积可以变更,但要在10日内通知购房者。在接到通知的15日内,购房者可以作出退房的书面答复。在此期间内未作书面答复的,视为同意变更。开发商没有在规定的期限内通知,购房者有权退房。如果退房,开发商要承担违约责任。 当房屋实际面积增加或减少、商品房实际面积和预售面积不同的,购房者应当委托法定的房屋测绘单位进行测算。因为《
房产测绘管理办法
》第6条规定,有下列情形之一的,房屋权利申请人、房屋权利人或者其他利害关系人应当委托房产测绘单位进行房产测绘:
(一)申请产权初始登记的房屋;
(二)自然状况发生变化的房屋;
(三)房屋权利人或者利害关系人要求测绘的房屋。然后再全面收集证据的情况下,向法院提起诉讼。
二、商品房验收时发现房屋面积不符怎么办 根据《
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
》规定:出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房
买卖合同
约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:
(一)商品房面积差在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;
(二)商品房面积差超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
2020-02-03 15:49:35
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1864042
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
怎么写退房申请书,; 相关知识延伸阅读:退房需要哪些程序 如果购房者想要退房,买卖双方通过协议、判决或者
仲裁
解除
合同
、撤销合同或者宣布合同无效并退房的,应当按照以下程序进行。 第一步:购房者发出退房通知。
购房者提出退房要求的,可以通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。 第二步:办好各种手续。开发商应当退还购房者已经支付的全部房款,并且负责办理购房者与
贷款
银行解除或者终止合同的全部手续 第三步:开发商退还房款。
开发商应当在购房者发出退房通知后将全部购房款返还给购房者,并且办理完毕向公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。
2020-02-03 15:52:56
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1355689
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
在下列情况之一,开发商必须无条件退房? 第一,实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%; 第二,开发商逾期交房构成根本违约,即逾期交房达到合同约定的退房日期; 第三,开发商变更规划、设计影响房屋结构形式、户型、空间尺寸、朝向的; 第四,开发商预售未取得
商品房预售许可证
的房屋(故意隐瞒未取得预售许可证的除外); 第五,开发商交付的房屋主体结构质量不合格或
房屋质量
严重影响房屋正常使用的; 第六,不能或不能按期办理
产权
过户的; 第七,购房者贷款申请未批准,合同双方对付款方式不能协商一致的; 第八,合同中约定的
其他
退房条件出现时。
2020-02-03 15:56:47
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
申请仲裁流程怎么走
4504
可以退房吗,要退房是不是要有书面材料通知对方一年才能退房吗
你好,若符合合同约定的条件,我方可依据合同行使退房条件。当然,若行使退房权利,建议及时通知到对方并保存好证据。以上希望对我方有所帮助。后续若有法律需要或以后有其
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
公租房申请流程需要多长时间
公租房申请流程
公租房申请条件和申请流程
公租房申请流程
房本拿房三年还未办,合同书上写的能够退房流程,我也想退房流程,该怎样规定退房流程而且赔付?
因房屋质量问题导致严重影响正常居住使用的,购房者可以选择退房。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第13条第1款规定:“因房
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买房网签的办理流程是怎样的
买房网签流程
自己跟房地产商协议书退房流程,也早已去房管局签署退房手续!那麼首付款的购房款何时能取得!问房地产商,
已预告登记完成的房屋如何办理退房手续? 1、已经预告登记,意味着你的买房合同已经生效,如果要退房,首先是要开发商同意。 2、房管局有合同注销文档,填写完毕后,让
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
针对推迟拿房小区业主能够 退房流程吗?退房流程定金能退吗?假如房地产商不给退房流程提起诉讼能申诉成功
(一)开发商尚不具备商品房预售资格,与购房者签订了认购书 这种情况下,开发商一般会要求购房者支付定金。这种情形在目前桂林市的商品房市场中比较普遍,产生的纠纷
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
退房协议,以及退款流程
什么意思?????????
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
车位租赁是否缴纳印花税
小区车位所有权
5
开发商违约,退房流程要怎么办理?
你好,需要按照合同约定处理。建议持合同面询律师。
全部6个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房交易违约行为有哪些
二手房违约
2455
开发商延期交房,要申请退房,需要什么手续
你好,可诉讼解决,要求开发商承担违约责任。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村自建房屋经批准后,实际建房时私自移动建房地点我们将如何依法处理?
你的宅基地经过批准了吗?如果有完整的手续,应该是会给你办理的!
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房定金可以退吗
小产权房
3708
法拍房法院交付房屋的规定是什么
法拍房的交付可以强制执行。 司法拍卖房产(简称法拍房),作为法院强制执行拍卖变现的一种,其所有权的转移及物的交付都是受法律约束的。 对于法拍房的交付,人民法
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房没签合同交了押金怎么退
租房指南
3585
农村自建房屋,房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
装修超期算违约吗
房屋装修法律知识
4714
学校房屋折旧年限最新规定是什么
房屋等建筑物的固定折旧的最低年限为20年,在特殊情况下,也可以咨询当地的相关行政部门。 法律依据:《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第六十条除国务院财政、
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同单方违约怎么办
租房指南
5405
我们的宅基地四面有房,可不可以申请盖房呢
宅基地建房依法必须申请行政许可, 未经许可,即使在自己宅基地上建房,也属于违法建筑,依法必须拆除、罚款、整改。法律依据:《国土资源部关于加强农村宅基地管理的意见
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
徐州自建房规定是什么
自建房不算名下的房产,自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家,本身构造并通过雇佣他人施工,而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流,尤其是在我国
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村街上,建房楼层可以五层吗?
请问当地的住建局确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
南充律师
同城律师:
南部县律师
蓬安县律师
西充县律师
仪陇县律师
营山县律师
阆中市律师
顺庆区律师
高坪区律师
嘉陵区律师
律师解答动态
刚刚
吴丁亚律师
近期帮助 72042 人
签了劳务合同,在试用期内,干了三天,然后微信上和老板说了离职,没有办理离职手续,会有影响吗?
1分钟前
湖北昭福律所律师
近期帮助 8188 人
对交警的问题书不满应该如何申请?
8分钟前
杨国丰律师
近期帮助 2729 人
我报了一个考证的培训班,但是在这个培训机构小程序内买的网课,网课费用是1098,他这种行为违法吗
13分钟前
吴丁亚律师
近期帮助 72042 人
你好我的个人信息被企业盗用进行偷税漏税,导致我以后会多交个税怎么办
16分钟前
高素梅律师
近期帮助 2026 人
我在抖音上买了东西,然后付了款没有发货给我,然后你是商家,联系商家
17分钟前
揭志文律师
近期帮助 67622 人
买烟不给钱就跑了怎么办
17分钟前
高素梅律师
近期帮助 2026 人
不是亲生女儿可否办理独生子女证,能享受国家政策吗
19分钟前
顾春龙律师
近期帮助 1927 人
离职后,公司没有按规定发放工资,要怎么处理?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询