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老人死后。我需要把房地产证上的名字改成我的。需要什么程序
更新时间：2020-02-03 16:24:02
问题描述：
老人死后。我需要把
房地产
证上的名字改成我的。需要什么程序
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按照《中华人民共和国户口登记条例》第十八条 公民变更姓名，依照下列规定办理：
（一） 未满十八周岁的人需要变更姓名的时候，由本人或者父母、收养人向户口登记机关申请变更登记。
（二） 十八周岁以上的人需要变更姓名的时候，由本人向户口登记机关申请变更登记，这是公民依法办理姓名变更的最直接的法律依据。
2020-02-03 16:16:52
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小产权房
没有
房产证
购房合同
上不可以加名字。小产权房没有
房产
证，就代表购房合同是没有在房管部门备案，合同是不受法律保护的。因为没有房产证，证明不了房子是属于你的，在合同上加不加名都没有意义了，加上名字也只是在合同上多写一个名字而已。
2020-02-03 16:18:54
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在
房屋产权证
上只能写一个人的名字，但如果您想两个人共同用这个房产，您可以在房屋行政主管部门办理
房屋产权
证的同时，办理
房屋共有
权证，在这个证书上可以同时写几个人的名字。其作用是
证明
此房屋的产权是为几个人所共有。
2020-02-03 16:20:31
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开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。
根据《
商品房销售管理办法
》第34条的规定，
房地产开发
企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产
行政
主管部门。
通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。
为确保自己的利益，在《购房
合同
》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。
2020-02-03 16:24:02
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