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您好!我买来套二手房,早已网签,首付款已结清,如今房主又没卖了
更新时间:2020-02-03 17:41:44
问题描述:
您好!我买来套
二手房
,早已网签,首付款已结清,如今房主又没卖了
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二手房网签的优势:
①网签后业主资质经过核实会更加可信,盘源信息也更加可靠,以后找房子可能会更方便、快捷,交易的流程也更加清晰。
②交易过程全部信息化后,可以缩短买卖双方交易递件的时间。
整个网签过程市民也都可以通过网上实时查询,得知二手房交易的办理进程。
③二手房交易信息上网后有利于政府部门对二手市场进行监控。
2020-02-03 17:35:02
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一般而言,二手房的首付比例是30%,但是在现实生活中首付比例是要根据二手房的实际情况而言的,每个银行有自己的规定,不能一概而论。就首付比例而言,以下几个因素会对二手房产生影响:
1、当地的政策
2、贷款人所拥有的房产数
3、公积金贷款首付
4、商业贷款首付
2020-02-03 17:40:19
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二手房买卖与房东直接交易的流程:
1.买方核实卖方出示的
房屋产权
证明及身份证等其它相关证件;双方商定房屋成交价格、产权办理、交付时间等事宜;
2.双方签订一式三份的房屋
买卖合同
,买房交纳第一笔房款(一般为三成)给卖方。
3.双方向房地产管理部门递交房屋交易申请手续,经管理部门查验后,对符合交易条件的房屋准予办理过户。
过户当日买方付给卖方六成房款;
4.房地产交易管理部门按照审批的权限,进行逐级申报工作,在经相关人员审批后,交易双方进入办理立契手续流程。
5.缴纳税费。
6.产权过户手续办理。
双方进行产权变更登记后,买方会拿到一份房屋所有权证通知单,凭此单到发证部门领取新房本。
7.若是贷款买房,买卖双方签订
房屋买卖
合同
后,需共同到贷款银行办理贷款手续,银行审核征信,评估房屋,确定买方贷款额度,批准贷款。
8.买方付清所有房款,卖方结清所有物业费后正式交付房屋给买方。
2020-02-03 17:41:44
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中介二手房网签流程
二手房网签
购买二手房的时候买方反悔怎么处理
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你好!我买了套二手房,已经网签,首付已付清,现在房东又不卖了
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