房租合同约定违反合同支付3个月的租金，但现在没有到期就不租。房主该怎么办？

更新时间：2020-02-04 02:06:43

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房屋买卖合同的约定应该明确，不明确的可以按照合同法的规定来处理：《合同法》第六十一条规定了合同约定不明的处理原则：合同生效后，当事人对质量，价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确，可以协议补充，不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。

2020-02-04 02:01:42

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《城市房地产管理法》第七条房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：

（一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；

（二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；

（三）租金和押金数额、支付方式；

（四）租赁用途和房屋使用要求；

（五）房屋和室内设施的安全性能；

（六）租赁期限；

（七）房屋维修责任；

（八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；

（九）争议解决办法和违约责任；

（十）其他约定。
房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。

2020-02-04 02:04:00

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就拆迁补偿事宜与出租人、拆迁人进行协商并签订拆迁协议;
对经协商不能达成拆迁协议的事宜，可以请求房屋拆迁主管部门裁决;
对拆迁裁决不服的，可以提起行政复议和行政诉讼;
对拆迁行政处罚不服的，可以提起行政复议或者行政诉讼;
对拆迁人未能依照法律规定拆迁的，承租人有权利要求拆迁主管部门依法处理;
对强制拆迁的决定可以提起诉讼或者申请行政复议;
其他承租人应当享有的权利

2020-02-04 02:05:18

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1、租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同
2、租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
3、不定期的租赁关系中当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
4、法律依据：《合同法》第二百三十二条　【租期不明的处理】当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

2020-02-04 02:06:43

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