首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
小孩承继房地产要缴税吗?還是走买卖好?
更新时间:2020-02-04 16:52:55
问题描述:
小孩承继房地产要缴税吗?還是走买卖好?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
116528
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
根据《
中华人民共和国继承法
》规定继承房屋也是要交税的。
继承税费:
1、
继承权
公证费用;
继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200 元。
2、房地产价值评估费用;
根据沪价房
(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算,
房地产价格总额(万元) 累进计费率‰
100以下(含100) 5
101以上至1000部分
2.5
1001以上至2000部分
1.5
2001以上至5000部分
0.8
5001以上至8000部分
0.4
8001以上至10000部分
0.2
10000以上部分
0.1
3、房地产继承过户税费。
由房屋评估价
0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
4、契税
法定继承人
继承房地产,免契税,对非
法定继承
人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税
1.5%。
2020-02-04 16:37:54
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1813587
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
怎样
继承
房产是看情况的,如果父母在世的话,可以通过立遗嘱或赠与的方式将房产留给子女父母不在世的话,得区分共同还是个人财产,得通过办理继承权公证或赠与公证才能到房管部门办理过户手续,继承的话,如果子女都不同意放弃继承权,那就共同继承,房产无法分割啊,由得房产的人给其它的经济补偿,子女协商处理拉;如果其它子女都放弃同意由其中一人继承,那就没什么问题拉。
2020-02-04 16:38:58
点赞
婚姻家庭律师团队
推荐
已帮助
344140
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
房产继承
交税一般包括以下项目:
1、继承权公证费用;继承权公证费按照
继承人
所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200 元。
2、房地产价值评估费用;根据沪价房
(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算,房地产价格总额(万元) 累进计费率‰100以下(含100) 5101以上至1000部分
2.51001以上至2000部分
1.52001以上至5000部分
0.85001以上至8000部分
0.48001以上至10000部分
0.210000以上部分
0.
13、房地产继承过户税费。由房屋评估价
0.05%的
合同
印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。房地产继承过户税费。
(1)继承(直系亲属):(不纳入限购) 营业税:证过5年可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年) 未过5年:估价×
5.6% 个税:证过5年且唯一住房可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年) 未过5年估价×1%
(2)遗赠(非直系亲属):(纳入限购) 营业税:证过5年可免征 未过5年估价×
5.6% 个税:证过5年且唯一住房可免征 未过5年估价×1% 说明:继承房产过户的权属来源如果写为“继承、赠与”的是按赠与的方法计税。
4、契税法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税
1.5%。如一套100万的房子办理继承过户,要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元,费用可观,所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。但如果双方申报的房屋价值符合市场价的,一般可以免掉评估费用、而且公证费用如果只公证签名的,仅需要数百元,这样费用就大大的节省了。
2020-02-04 16:45:14
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
936376
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
房产继承是指按照《继承法》的规定,把
被继承人
所遗的房产转归继承人的行为。继承是一种法律制度,继承关系要在一定的条件下才能发生。一是,继承应当在被继承人(在房产继承中就是遗留下房产的人)死亡后才能发生。
这是继承的首要条件;二是,继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人,就是依照法律的规定能作为继承人的继承人。这是继承的第二个条件;三是,遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。
这是继承的第三个条件。 《继承法》将继承人分成两个
继承顺序
:第一顺序是,配偶、子女、父母;第二顺序是,兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,先由第一顺序的继承人继承,没有第一顺序继承人继承(包括没有第一顺序继承人及虽有第一顺序继承人但全部放弃或
丧失继承权
的,才由第二顺序继承人继承)。
在我国,继承的种类通常有法定继承和遗嘱继承。法定继承是指,直接按照法律规定的继承人范围、继承顺序、财产分配原则进行的一种继承,也是在日常生活中最基本、最常见的一种继承方式。
遗嘱继承是指,按照遗嘱人生前所立的遗嘱确立遗产的继承人及
遗产处理
的一种继承方式。法定继承和遗嘱继承,继承人都必须是法律规定的继承人,不能为其他的个人或者集体。遗嘱应当对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。
2020-02-04 16:52:55
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
不动产过户流程
22085
你好! 交易继承的房地产,多缴税吗?
1、房产继承税费是指税务机关征收的,按照《继承法》的规定,把被继承人所遗的房产转归继承人的行为活动中产生的相关税费。如:契税(非法定继承人征收)、遗产税等(我
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
财产继承公证要多久?
976
一般纳税人不动产转让增值税如何缴纳
不动产转让
房地产税征收大概要交多少钱
房地产税征收
孩子继承房产要交税吗?还是走交易好?
按揭房产可以继承吗? 1、房屋贷款人在还贷期间去世,其继承人可以办理借款人变更。需要先做好继承权公证书,你父亲的所
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
您好我想问一下,承继的房地产再买卖交易,要多缴税吗?
房地产继承过户所需的费用办理房地产继承过户有一些费用发生,主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费: 1、继承权公证费用;继承权公证费按照继承
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
可以买卖吗?
你好,可以咨询当地政府
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
继承房产出售要交税吗?要交哪些税?
你好,继承的房产出售时需要承担的税费参照普通住房所需要缴纳的税费,国家还没有开征遗产税,但继承或受赠而来的房屋在出售时,个人所得税只能按(总价-原购置成本)×2
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
离婚办理房产证需要2个人吗
离婚房产
17721
我们公司无偿获得另一个公司的股权,我们缴税吗?赠予方用不用缴税?
咨询税务部门
全部6个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1415
继承房产需要交税吗?然后再转让是否和他本人买卖一样?
不同,买卖和赠与两种法律关系,建议详情可以与本律师联系详细咨询。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
要结婚,派出所不给开户籍证怎么办?
你好,要看原因而定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1045
我问二伯是不是直系亲属
法律分析:伯伯不是。直系亲属就是相互之间有一脉相承的血缘关系的上下各代亲属,如父母与子女、外祖父与外孙子女等。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零四十五条
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
715
女儿能签字吗?
做手术签字分为一下三种情况:1、患者授权某个家属,该家属可进行手术签字;2、如患者处于昏迷状态,第一手术签字者其配偶,依次是父母、子女,兄弟姐妹;3、如患者是未
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
645
怀孕男方不负责怎么办怎么处理
男方不负责可起诉。1. 收集证据,如男方不负责任的相关记录、通讯记录等;2. 咨询律师,了解自身权益和诉讼流程;3. 提起诉讼,要求男方承担责任,包括支付抚养费
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
450
吵架了,能报警找人吗?
你好,及时报警处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
女友怀孕了,还纠缠着我怎么办?
你好,可以要求赔偿相关损失
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
如何断绝外公外婆关系
你好,要看什么原因造成的了
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
13岁发生性关系了男孩16岁双方父母同意不过女方现在怀孕了
从法律角度,女方怀孕后,应首先确保自身权益得到保护。如果女方愿意保留胎儿,她有权要求男方承担相应责任,如共同抚养等。同时,女方也可寻求法律途径解决因怀孕而产生的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
天门律师
律师解答动态
刚刚
何江律师
近期帮助 35387 人
网络贷款没有点击借款,但是被强制放款
11分钟前
程先涛律师
近期帮助 6644 人
刑事拘留是多久
24分钟前
任求学律师
近期帮助 950 人
顾客消费一定金额,就可以获得所消费金额10倍返现奖励,这样的活动违反法律法规吗?
29分钟前
李伟律师
近期帮助 36895 人
你好,孩子在微商那买双假鞋,然后商家不给退,我该怎么办?
33分钟前
李伟律师
近期帮助 36895 人
我是搞装修刮大白工作的,我在装修公司干活,我这个同事有没有责任?他应不应该赔偿我?
35分钟前
李志新律师
近期帮助 4084 人
你好,请问帮信罪被抓,现羁押看守所第七日还没有放人,会被判刑吗
37分钟前
刘高律师
近期帮助 137 人
拿别人的微信给自己转2000元,犯法吗
40分钟前
周清智律师
近期帮助 23135 人
小区里面的电瓶车乱停乱放,而且充电的那个地方高速费用
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询