首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
你好!我想问下房子房产证还没拿可以过户或者赠予给孩子吗
更新时间:2020-02-04 19:43:28
问题描述:
你好!我想问下房子房产证还没拿可以过户或者赠予给孩子吗
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
1418132
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
一、没有房产证的,
离婚
按揭房如何过户没有房产证的按揭房,离婚后如何过户呢我们都知道,房屋过户必须有房产证,没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下,应该是在银行抵押的。因此,离婚后,分得房子的一方想要过户的,可以有两种办法如下:
1、提前还贷:消除银行按揭抵押贷款的抵押登记,如果没有很多现金提前还贷的,可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后,双方到房产登记部分办理过户。
2、没有能力一次清偿贷款的,可以与贷款银行协商,变更贷款人,重新签订住房贷款
抵押合同
。这种操作方式比较麻烦,因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑,一般是不会给予配合的。
二、有房产证的,离婚按揭房如何过户,怎么过户有房产证的,离婚按揭房过户就比较好办理了。按照正常的过户手续办理即可。
三、离婚后按揭房过户流程离婚后按揭房如何过户,过户流程是什么如上文所说,未取得房产证的无法办理过户。因此,离婚按揭房取得房产证的,过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续,具体的过户流程有:
(1)、
协议离婚
,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;
(2)、到交易中心办理转绘;
(3)、到房管局办理免征契税申请;
(4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费;
(5)、取证。
2020-02-04 19:33:00
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1126309
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
要看办理赠与时候,是否注明,是赠与你个人的财产,如果赠与
合同
有约定,这房子属于你婚后取得个人财产,离异,住房归你一人所有,
如果没有注明是赠与你个人,就属于你婚后取得财产,算共有财产,离异,你配偶有权利分割一半。
2020-02-04 19:39:58
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1300108
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
想分割财产把房产过户孩子名下有保障。房产登记在孩子名下,就是孩子合法拥有的财产,权益受法律保护,。父母想出售住房,需要父母一起签字办理,还需要出具房管部门认可的卖掉住房是为了孩子学习,医疗,生活等必须的证明,才可以过户,《
房屋登记办法
》;第十三条共有房屋,应当由共有人共同申请登记。
共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请。第十四条未成年人的房屋,应当由其监护人代为申请登记。
监护人代为申请未成年人房屋登记的,应当提交证明监护人身份的材料;因处分未成年人房屋申请登记的,还应当提供为未成年人利益的书面保证。
2020-02-04 19:40:47
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
131709
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
办理房屋产权过户的程序:
1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
2020-02-04 19:43:28
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
没有房产证可以过户吗
61155
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
房屋买卖公证后没过户还可以反悔吗
1885
房屋房产证过户了土地证没有过户怎么办?
房屋两证过户
我想问下房子老家农村没有房产证丢失了但是想把房子转给孙子怎么过户
您好,建议补办房产证
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋没有土地证只有房产证可以过户吗?
房屋两证过户
房子还没过户,只要拿公证书和房产证就可以过户了,在目前没去过户的情况下,拿公证书可以贷款吗?
抵押房屋是可以过户的。过户流程大致如下: 1、抵押房产过户一般是抵押人和业主协商到银行,出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。 2、待银行同意变更,则将借款
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我想问下房产证过户转让的问题!但我们买下来的话据说是没有房产证的,请问这个房产证不能过户或者转过来吗
(一)房地产开发项目转让 房地产开发项目转让,是指权利人将其拥有的建设工程项目出卖给受让人,双方就转受让该建设项目确立权利义务关系的民事行为。我国《城市房地
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好,我想咨询下我购买房子还没有房产证的想公证了能直接过户吗
你好。首先,从国家法律政策来讲,没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定,房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准,没有产权证的房产是不可以办
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我想问下房子没有房产证,可以公证吗
房子没有房产证,不可以公证
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
坐牢信用卡欠款该怎么办
信用卡纠纷
30
拿房子是父母赠予的呢?但是房产证没下来
等下来办理变更过户手续就行了。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
主债权转让的抵押权是否随之转让
抵押担保
25
想问下别人房产证公证给我了,房产证也在我手上了,还没过户,那他现在还有权去补房产证和在卖下家吗
如果没有过户给你,还是存在风险的。
全部13个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产封了三年,期满又继续封了三年,到底能续封几个三年啊
房产续封常见处理方式为提前申请续封。选择处理方式时应考虑续封期限、法律程序等因素,确保在法定期限内提出续封申请,以维护自身权益。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
主债权的种类有几种
公司债务
20
房子转让给孩子还能回来吗?
您好,视具体情况
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
主债权和债权有什么区别
债务追讨
20
我想问一下宅基地平面图上一侧画虚线是什么意思?
宅基地面积的计算是:建筑物和构筑物以墙外包为界,接拼的以墙中或柱中为界,突出部分以垂直投影计算占地面积,二户及以上共用一宅基地的按房屋产权的建筑面积与总面积的比
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
主债权与主债务的区别
公司债务
15
房子过户给儿子儿媳
您好,您具体遇到了哪方面的法律问题。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
主债权种类的概念
债务追讨
20
期房转让要满足什么条件,法律上的标准是什么
期房转让常见方式有买卖双方直接交易、通过中介转让等。选择时应考虑安全性、便捷性及成本。直接交易需双方自行协商,风险较高;通过中介可获专业服务,但需支付中介费。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
商住两用一层开棋牌室行不行
你好,需要取得小区相关利害关系的业主同意
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村自建房及其旧房改造必须到哪里办理手续。申请办理哪些手续?
需经申请到审核到审批
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我的自建房超审批批面积10平方:关部门要我拆除合理吗?
要根据当地的相关规划部门要求
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
芜湖律师
同城律师:
繁昌县律师
南陵县律师
芜湖县律师
镜湖区律师
弋江区律师
鸠江区律师
无为县律师
律师解答动态
4分钟前
姜月律师
近期帮助 25146 人
骑电瓶车交警用手推我导致摔伤他们看执法记录仪没显示他的两只手说交警没责任应该怎么弄
4分钟前
姜月律师
近期帮助 25146 人
不退不换,还是不退不换,还是没有解决,请问用什么方法能解决
4分钟前
姜月律师
近期帮助 25146 人
你好,我想问一下,一张纸前面一段跟后面一段可以鉴定不是同一个时间写的
5分钟前
姜月律师
近期帮助 25146 人
企业用的图片侵权了怎么赔偿比较合适
5分钟前
姜月律师
近期帮助 25146 人
抖音上的,律师团队能帮我要回欠款,是真的吗?
5分钟前
姜月律师
近期帮助 25146 人
微信支付被封,还可以注册一个新微信号吗
5分钟前
周于炜律师
近期帮助 8688 人
手机银行被骗转账怎么办
6分钟前
姜月律师
近期帮助 25146 人
老师,我借给一个朋友的钱,差不多5年6了,一直没问他,他也没有我还不知道那个钱要得要不得回来
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询