首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
离婚
> 问答详情
房屋所有权过户费用咋算,假如只签署离婚协议书,协议书具备法律法规经济效益吗?
更新时间:2020-02-04 23:32:37
问题描述:
房屋所有权过户费用咋算,假如只签署离婚协议书,协议书具备法律法规经济效益吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1256892
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
小产权房属于农村集体所有,只能在集体成员内部转让、置换。
2020-02-04 23:19:03
点赞
民事相关律师团队
推荐
已帮助
417386
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
安置房
过户所产生的费用其实是和
二手房
的过户费用一样的。安置房过户一般就是设置到税费以及其他的一些费用,买卖双方大概涉及到的项目以费用多少你可以参考下面几点:
一、税费
征收
标准:
1、契税:面积90平米以下的:总价x1%;面积在90-144平米(套内120):总价x
1.5%;面积在144平米以上(非普通住宅):总价x3%。
2、个人所得税:普通住宅——总价x1%或(总价-成本)X20%;购买满5年且为家庭唯一生活用房的,免交。
3、营业税及附加:普通住宅——总价x
5.6%,而且对于不同的实际情况,收取也是不一样的,
(一)、普通住宅房,套内面积120平方米以下的,购买时间不足2年的,全额征收营业税,满2年的免征。
(二)、非普通住宅,套内面积120平方米以上的,购买时间不足2年的,全额征收营业税,满2年的按照其收益金额征收。
4、印花税:总价x
0.05%
二、交易费征收标准
1、交易手续费:买卖双方各3元x建筑面积
2、交易登记费:80元
3、权证印花:5元
4、国土工本及制图:
90.8元
三、其它如该安置房的土地性质为“划拨”,那么就需要交纳一定的比例的土地收益金,一般的收取是按照:土地级别系数x房屋的建筑面积。
2020-02-04 23:23:42
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1192035
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
对于夫妻因离婚办理房屋产权过户,属于房产共有权的变动,根据相关法律法规的规定,离婚析产是免交易税费的。
办理离婚产权过户的手续为:
1、到公证处办理析产公证(费用约500-800元)(注:如有离婚判决书的话可免该步骤,即无需办理公证);
2、到交易中心办理转绘(一般即日可出);
3、 到房管局办理免征契税申请(约10个工作日);
4、办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费;
5、取证(交证照印花税5元);
6、通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置,个人因离婚办理房屋产权过户手续,不征收个人所得税。
2020-02-04 23:26:48
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
347033
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
如果房子过户是买卖来过户,就不需要到公证处做赠与公证,直接到房管部门签订买卖房屋合同就可以了。拿房产证和国土证,房产证户主本人和新房产证户主本人到房管部门办理过户手续,签订合同盖手指模,然后需要到地税局缴纳税费。
2020-02-04 23:32:37
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房屋过户协议书怎么写
27465
分家协议书写明只有使用权,协议有效吗?
分割家庭共有财产。对家庭共有财产的分割,特别是对某些生产、劳动工具、设备等财产的分割。分家折产协议书基本内容应当包括以下几个方面: ( 一 ) 立约人的姓名
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
放弃继承协议书有效吗?
755
离婚协议书怎么写?离婚协议书范本
协议书资讯
房屋所有权过户费用咋算,假如只签署离婚协议书,协议书的房产过户协议书具备法律法规经济效益吗?
办理房屋产权过户需要携带相关的资料到房屋所在地的房地产交易部门办理相关的产权过户手续即可。下面,关于办理房屋产权过户的内容。 签订房屋买卖合同后,交易
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
书写离婚协议书的注意事项
离婚协议书怎么写
住房所有权过户费用如何计算,只签订离婚协议,协议有法律利益吗?
只需要买卖双方协商一致达成购房意向,并确定房屋成交价格后,到二手房交易中心签约窗口填写二手房交易信息表,签订买卖合同后,买方将购房款存入资金监管专户内,买卖双方
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
夫妻间相互签署的协议书,如资产等的协议书合理吗?
主要应包括下列内容 1、明确婚前财产的范围及归属; 2、明确夫妻共同财产的归属及使用方法; 3、确立夫妻双方在家庭生活中的权利、义务; 4、协议的生效、撤销;
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民政局签署的离婚协议书,还需前夫来签字办理吗?协议离婚书办理房产证不认可吗?我该怎么办理房产证?
你好,房产案件,详细咨询可以直接加,页面有联系方式
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村宅基地,与人签订合作建房协议书(未经过公证)乙方无条件退出。可以按按协议书条款,收入所有产权吗?
建议就未经公正的相关协议到法院起诉,让法院判决
全部6个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我在昆山,协议离婚房产归我,凭协议书过户房产证,需要前夫本人签字吗
需要其签字配合。
全部8个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
深圳律师
同城律师:
罗湖区律师
福田区律师
南山区律师
宝安区律师
龙岗区律师
盐田区律师
大鹏新区律师
光明区律师
龙华区律师
坪山区律师
律师解答动态
刚刚
邓立庆律师
近期帮助 10878 人
给看守所可以写地址吗
17分钟前
杨欣辉律师
近期帮助 12785 人
劳动合同写着第一个月需要自费交个人意外团体险说第二个月给报销这个合同合法吗
24分钟前
天习律所律师
近期帮助 40862 人
在网上买了一张流量卡,并且这时候也并没有详细说明,必须要连续使用三个月后联系他们办理才行
29分钟前
天习律所律师
近期帮助 40862 人
10年前经过劳动仲裁,还是空白,单位有缴费吗?
43分钟前
欧俊律师
近期帮助 9082 人
你好,在卖房过程中房产中介利用坑蒙骗的手段欺骗买家,请问会构成欺诈吗
51分钟前
李海江律师
近期帮助 20152 人
我在学叉车把车撞坏了,是早上还没上班时间
1小时前
揭志文律师
近期帮助 69712 人
早恋违不违法
1小时前
阳贻峰律师
近期帮助 8821 人
我在上一家物业然后在他那里犯了错,然后之后他们就劝退我了,后面我去别的物业,很多物业去面试
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询