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律师，你好！我买了二手房，付了定金和中介费，现在房价上涨，房东违约，我怎样才能维持我的最大利益呢？
更新时间：2020-02-05 08:41:30
问题描述：
律师，你好！我买了
二手房
，付了定金和中介费，现在房价上涨，房东违约，我怎样才能维持我的最大利益呢？
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中介违约的，可以要求中介承担违约责任。
违约责任的承担方式有以下几种
（1）支付违约金.违约金：指
合同
当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。
（2）损害赔偿.损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。
（3）继续履行.继续履行：是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。
2020-02-05 08:34:43
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委托中介机构办理二手房交易有何好处 一是房源信息多。为市民进行交易提供了广阔的选择空间; 二是办妥手续快。由于二手房交易手续十分繁琐，个人办理需要较长时间而委托有信誉的中介机构办理，因其对相关业务流程非常熟悉则所需时间较短; 三是可降低风险性。
有些信誉好的中介机构(如北京市房地产交易中心)开办了中间担保业务，为买卖双方的房款交割和房屋交付以及产权过户作中间保证，大大降低了交易风险。除此以外，建行、农行等金融机构都与中介机构签定协议，合作为客户办理二手房抵押担保贷款。
所以说，这不失为二手房上市交易的一条捷径。
2020-02-05 08:37:02
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二手房的中介费没有统一规定，按照行规一般是收取成交价的1%-3%，所以在选择中介公司的时候，可以先咨询中介公司佣金的收取比例，再定夺。
同时一旦确定好中介公司，即可与中介公司以书面形式约定好中介费用的支付必须根据合同执行。
同时也可以提出中介费用必须在成交拿到房款以后再给，从而保障自己的权益。
2020-02-05 08:41:30
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二手房交易合同违约如何赔付
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二手房买卖合同违约金上限是什么
买卖合同违约金
我已经付了我买的二手房的定金和首付款，但是还没有网上签名。现在房价上涨了，房主不卖了。我如何索赔？
因租房定金属于“订约定金”，出租人在收了定金之后放弃了和其他人订约的机会，定金在此起了担保的作用，因而并不能要回定金。假如房东在收了定金后把房子租给别人，可以要
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律师，你好！我买的二手房，交了定金和中介费，现在房价涨了，房东要违约，我怎样才能维护自己的最大利益
房地产经纪机构（中介）提供的其他服务，由房屋买卖当事人自愿选择，通过购房合同明确约定。其中代办房地产登记服务收费，不超过500元／宗；代办贷款服务收费，不超过3
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律师你好，我卖房子，收了定金，房价涨了，我想违约，乙方把我房子的锁换了，是否侵害了我的权益。
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通过中介买二手房，合同完善，又付了定金，可是卖方突然违约，又不返还定金，怎么办？
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我们家购买了，二手房，合同和定金都交了，过了段时间房价涨了，房东不卖了，或者我们能得到什么赔偿？
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