首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
如果双方已经签订合同,已经支付了一部分租金,但是租客想要违约,住房要支付租金,这是违约吗?
更新时间:2020-02-05 08:46:29
问题描述:
如果双方已经签订
合同
,已经支付了一部分租金,但是租客想要违约,住房要支付租金,这是违约吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助
1959931
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
如果租客在租房期间,出现了拖欠房租的情况,房东可以先找租客了解情况,双方协商处理,适当给予租客一个宽限期。宽限期到了,租客还不交房租,可以催告其履行交房租的义务。最后可以按照法律规定,解除双方的租房合同,收回房屋。
关于房东解除
房屋租赁
合同,我国《合同法》第227条规定:承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内交付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。按照最新的规定,承租人累计三个月未支付租金,经出租人催告后,在十五日内仍未支付的,出租人可解除
租赁合同
。也就是说,你的房屋承租人拖欠租金三个月,你须先履行催告的义务,在承租人15天仍未支付的情形后可解除租赁合同。根据《
城市房屋租赁管理办法
》第22条的规定,承租人违约的,还应当向出租人支付违约金。
此外,
合同解除
后,房东一方受到的损失可以要求租客赔偿。《城市房屋租赁管理办法》第24条第
(四)项规定,拖欠租金累计达6个月以上的,出租人有权终止合同,收回房屋,因此而造成损失的,由承租人赔偿。如果双方还有争议,房东可以向法院起诉,提出自己的合法诉求。
2020-02-05 08:41:32
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1427321
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
1、目前一般
违约金
的数目为半个月或者一个月租金,也或者押金的数目,也有支付租金的20%的说法。如果双方在租房合同上明确有规定违约缴纳多少违约金依照合同里面的规定的金额来进行违约金的赔偿。
2、如果合同中没有明确规定租房违约金额的,双方可以互相协商,并按照约定好的违的违约金缴纳。约定的违约金过高或过低可以请求变更,约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高,可要求降低。
3、根据市场价格来决定违约金的多少。作为计算损失额依据的市场价格一般应是履行地的市场价格。如果履行地没有市场,难以确定客观的市场价格,在此情况下,应当以买方最容易购买替代物的地点的市场价格加上合理的运输费用作为计算损失额的依据。
2020-02-05 08:43:49
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1478798
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
《城市房屋租赁管理办法》第4条,公民、
法人
或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租。
根据《合同法》第51条,“无处分权的人处分他人财产,经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的,该合同有效。
”因此,非房屋所有人对房屋进行出租并不导致租赁合同无效,只是效力待定而已。《合同法》第228条还规定:“因第三人主张权利,致使承租人不能对租赁物使用、收益的,承租人可以要求减少租金或者不支付租金。
”可以看出,出租人是否为租赁物的所有人或使用权人,不影响租赁
合同的效力
。
2020-02-05 08:46:29
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房东违约拒收房租算违约吗
2065
我是房东,承租人提前获释,合同违约支付500违约赔偿金,但承租人在我同意帮我找房子后,还需要她支付违
开发商延期交房,首先是按照你和开发商签订的购房合同上,对延期交房的违约金是怎么约定的,如果有约定,按照合同执行。 如果没有约定,按照最高法院的司法解释第17
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
房租租赁违约怎么赔偿
605
商铺出租未到期房东违约怎么处理?
商铺出租违约
租金合同签订一年,6月1日合同,仅9天,违约支付一个月租金,我们愿意支付,财产,我们支付,合同关于银
物业管理公司物业管理费收入的高低直接与其收取标准及业务量大小有关。一般地讲,物业管理费收取标准越高,则物业管理公司的收入就越高。但是,物业管理费收取标准一方面要
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
商铺租赁出租人违约如何赔偿?
商铺出租违约
房租之后,房东卖出房子,但不影响租约的履行,计算违约?
在我国房屋的转让分为合法转租和非法转租。 一、合法转租,是指承租人经过的房东的同意将房屋租给第三人,在现实中就是二房东经过原房东的同意把屋子的租给第三人。合法
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
违约了只需要支付违约金,剩余房租房东该退
具体要看你们的合同约定,如果说只约定了违约金,你也按合同约定支付了,房屋应当支付未使用部分的房租
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租客违约,不肯付房租,又不肯交钥匙给业主,怎么办?
最好协商解决的,协商不成的,可以根据合同的约定追究违约责任的
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
2575
律师: 我现在想毁约并愿意支付合同中的一个月房租作为违约金,但房东说钱被他花了,必须要把房子租出去才
你好 若依合同来看,你有在承担违约责任的前提下行使合同解除权的权利,则律师认为你可以解除合同,只要承担违约金即可.
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1880
1.如果前租住人不愿搬走,我能否要求房东退回所交押金和预付房租?房东的违约问题如何处理(因当初未谈违
1、可以,2、不能
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
合同必须加盖法人章吗
合同签署不强制要求法人章。可由法人签字或盖章,二者效力相同。需确保签字人为合法法人代表,合同内容合法,签字或盖章后合同即成立。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1340
在已然签署的合同条款下能否重新考虑选择
可以重新考虑,但需协商一致。修改合同需双方同意并书面确认,或重新签订合同;解除合同需明确解除条件,处理善后事宜,如退还已支付款项等,确保双方权益。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
1210
就是我签了一个主播合同签了但是我说我要过几天才去但是又后悔了怎么办
可协商或依法解除。协商解除需双方同意,签订解除协议;依法解除需证明合同存在瑕疵,如欺诈、胁迫等,向法院起诉解除。具体操作需根据合同条款和实际情况确定,建议寻求专
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
1010
请问履行合同的方式都有哪些
履行合同方式灵活多样。部分履行适用于合同内容较多时;全部履行确保合同义务完整实现;一次性履行快速完成交易;分期履行减轻短期压力。具体选择需根据实际情况判断。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
950
是否需要加盖框架协议?是否需要十字绣印章?
你好,一般是可以的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
签合同对方要求收取服装费怎么退回
协商或法律途径可退回服装费。协商退费需双方达成一致,签订退费协议;法律途径则需收集证据,向法院起诉或申请仲裁,要求对方退还违规收取的服装费。 (注:以上内
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
签订格式合同目前想退款
具体金额多少可以通过起诉或者非诉处理
全部6个答案 >
888
人咨询过
去咨询
兼职合同服务费可以退吗
兼职服务费退还可协商或诉讼处理。具体选择哪种方式需考虑实际情况,如合同条款清晰度、双方沟通效果等。协商更灵活,诉讼则更具强制力。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
合肥律师
列表内容
呼和浩特律师
太原律师
临淄区律师
法律知识
法律内容
法律内容
法律列表
法律资讯
律师推荐:
深圳律师
深圳找律师
深圳合同纠纷律师
深圳合同违约纠纷律师
深圳合同审查律师
深圳借款合同律师
深圳买卖合同律师
深圳租赁合同律师
同城律师:
罗湖区律师
福田区律师
南山区律师
宝安区律师
龙岗区律师
盐田区律师
大鹏新区律师
光明区律师
龙华区律师
坪山区律师
专业律师:
深圳房产纠纷律师
深圳公司法律师
深圳合同纠纷律师
深圳婚姻家庭律师
深圳交通事故律师
深圳劳动纠纷律师
深圳刑事辩护律师
深圳债务债权律师
律师解答动态
8分钟前
谭再甫律师
近期帮助 1916 人
离婚申请办了,一方不去怎么办
13分钟前
阮兴军律师
近期帮助 12994 人
公安局打电话告诉我我去嫖娼但是我本人并没有这么干过应该怎么办
18分钟前
陈彬律师
近期帮助 16942 人
前两天一起打牌的朋友被公安捉了,会涉及到我吗?
23分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 7099 人
自己小数目赌博然后朋友和自己要软件自己给他了然后他输几万块之后他家里说要报警怎么办
24分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 7099 人
邻居私自拆除防火门改为入户门。
24分钟前
阮兴军律师
近期帮助 12994 人
我想问问,我跟前女友分手了,她和她的现任在手机上发文案内涵我,这种情况我能上诉吗
26分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 7099 人
男方和女方结婚了,但还没领结婚证(没达到年龄)彩礼在女方那,女方怀孕了,关于彩礼什么的怎么处理
27分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 7099 人
想问一下,学校免费提供的平板后,因为不小心损坏学校要求赔偿触犯法律了吗?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询