你好，父母有一所房子，两个儿子，想给其中一个儿子，买卖，给予，或者继承，那样的省钱

更新时间：2020-02-05 17:12:41

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1房产证如果在结婚之前所得就属于你的婚前财产，是你的个人财产。 2作为祖业传下去才赠送，如果百年之后，你继承了该房产，房产归你一个人所有，所以你有权买卖。退一步，你违约了，要求撤销赠与的人也不存在了。
3赡养老人这一条是条件，如果违背可以撤销。但是房产赠与以房屋产权变更登记为最终实现。如果没有进行变更登记，其实赠与并没有完成。 4 如果你们去公证处，那么以上情况公证员也是会讲明的。
5 可以公证。 6 在你父母的有生之年，如果违背可以申请撤销哦。

2020-02-05 17:05:13

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婚后继承父母的遗产，父母没有约定给自己子女一个人的，这个就属于夫妻的共同财产。另外，如果夫妻两个人特别约定自己继承的遗产属于个人财产的，就不能属于夫妻共同财产了。《中华人民共和国婚姻法》第十八条规定，　有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：　　
(一)一方的婚前财产；　　
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；　　
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；　　
(四)一方专用的生活用品；　　
(五)其他应当归一方的财产。

2020-02-05 17:10:19

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继承来的房子再出售，需要按交易额1%缴个人所得税。但符合规定的可以免交个人所得税。?根据《国家税务总局关于个人转让房屋有关税收征管问题的通知》(国税发〔2007〕33号)的规定，馨窝网根据《财政部、国家税务总局、建设部关于个人住房所得征收个人所得税有关问题的通知》(财税字〔1999〕278号)的规定，个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房，取得的所得免征个人所得税。
根据《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》(国税发〔2005〕172号)第四条的规定，个人将通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得的住房对外销售，其购房时间按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房时间确定。
个人需持其通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得住房的合法、有效法律证明文书，到地方税务部门办理相关手续。因此，个人继承父亲的房产再出售时，购房时间可按发生继承前的购房时间确定，若购房时间已超过5年且属于家庭唯一生活用房，在出售时可免征个人所得税。

2020-02-05 17:12:41

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