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您好,我还在重庆荣昌XX买来首套,可是二手房,买卖50万,房本没满2年,73个平方米。这一套房过护必须要多少钱。
更新时间:2020-02-06 00:50:19
问题描述:
您好,我还在
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荣昌
XX买来首套,可是
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,买卖50万,房本没满2年,73个平方米。这一套房过护必须要多少钱。
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1、二手房办理过户和领取房产证的时间:
(1)买房者付定金,然后签订
合同
。这个一般在当天进行,然后双方约定一个日期,进房管局(房地产交易中心)进行登记过户操作。一般这个时间持续3天左右。
(2)到房产交易中心。将所有过户双方的材料带齐,进行房屋估值或者按照成交价格估值和缴纳相关税费等。这个过程最短1天,长则20天左右,便可拿到过户好房产证。
(3)银行操作贷款问题。一般而言,是在10天-20天左右。
因此,房产过户的办理受到房管局及银行贷款的双重制约,最长45天,最短的话, 当然是1周都不到啊!
2、二手房房产证过户办理流程:
(1)双方签合同。关于房屋的转让合同。
(1)到房管局。到房管局进行登记相关信息,缴纳相应的费用和税款。
(2)到银行。办理相关贷款手续
(3)拿到房产证,付清尾款,交
清水
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2020-02-06 00:39:52
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刚买的套房 ,房产证没下来,如果是按揭房就不能卖了::
因为按揭房要卖,是需要经过银行同意的,一般银行是不
会同
意转让的。
这需要与银行沟通,如果把银行沟通了,银行同意转让(卖房)就好办了,就可以再找开发商沟通,将原订购房合同上名更改名字(同时也需要银行更名),这样就方便办理房产证了。
(这种希望是很小的,也很麻烦的)
因为办理房产证,是按合同上名字办理房产证的。如果没有在开发商处更变合同名字,就需要在办理房产证下后,再进行过户了。这样就会多付过户费用的。
2020-02-06 00:47:52
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自己办房产证需要多少钱,
1、居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本。
2、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元,500~1000㎡的为300元,1000~2000㎡的为500元,2000~5000㎡的为800元,5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。
3、印花税:印花税:分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五,计税依据为书据中所载的金额,买卖双方均要交纳;“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率,买方交纳。
4、契税:由购房人交纳。
2020-02-06 00:50:19
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