首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
我加盟代理了一家海鲜餐厅才交订金一天不愿加盟代理了会退吗,她们主管当日签协议书表示假如不愿干了能够退回订金
更新时间:2020-02-06 04:44:25
问题描述:
我加盟代理了一家海鲜餐厅才交订金一天不愿加盟代理了会退吗,她们主管当日签协议书表示假如不愿干了能够 退回订金
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1305070
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
签订商品房预售合同时如果没有办理商品房预售许可,合同便是无效的。开发商未取得预售许可证却进行预售,这本身就是一种违法行为,您可以主张合同无效要求返还定金。法律依据:《城市商品房预售管理办法》第六条商品房预售实行许可制度。
开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。《
商品房销售管理办法
》第二十二条不符合商品房销售条件的,
房地产开发
企业不得销售商品房,不得向买受人收取任何预订款性质费用。
符合商品房销售条件的,房地产开发企业在订立商品房
买卖合同
之前向买受人收取预订款性质费用的,订立商品房买卖合同时,所收费用应当抵作房价款;当事人未能订立商品房买卖合同的,房地产开发企业应当向买受人返还所收费用;当事人之间另有约定的,从其约定。
《关于审理商品房买卖
合同纠纷
案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效
2020-02-06 04:33:12
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1745931
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
加盟做生意一般是需要签订协议的,加盟协议或者
合同
约束双方当事人,如果一方违反协议,另一方可以起诉维权,一般建议可以先协商,协商不成再走法律程序。加盟,主要是给加盟费给上家,它再相应的给加盟商技术和等方面的指导,但往往是打个基础而以。
这种方式经营,自己的风险很大。厂家是否负责供货,这要看和它是怎么谈的。就是说,自己可能选择的。
2020-02-06 04:40:03
点赞
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助
1310823
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
根据国家建设部的法规:未签订正式合同之前,消费者有权改变主意,有权要求退还所谓的定金,但目前很多房地产发展商手持他们和消费者签订的认购书逼消费者就范,事实上这种认购书大多是不平等条约。 关于购房定金,我国有关法律规定:“如果因当事人一方原因,未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
” 根据此规定可以知道,并不是所有订立认购协议后未能订立购房合同的购房定金都是不退的。因为商品房合同条款不是由开发商单方说了算,必须经购房者同意,就是说购房者也有权利提条件,交易的双方是对等的。
既然是因为双方的原因不能达成一致,实质上就是开发商的条件购房者不答应,而购房者的条件开发商也不答应,所以既不能归责于购房者一方,也不能归责于开发商一方,自然是不可归责于当事人双方的事由了。
所以,在合同不能达成一致的情况下,未能签订购房合同,并不是购房者单方面的责任,房地产公司也有责任,购房者并未违约。对此,法律人士提醒购房者注意:如果是因为购房者没有按照认购书规定的时间、地点去签约,买方违约,定金不予返还;而如果是因为对商品房合同及补充协议内容(以上内容认购协议中没有约定)难以达成一致,而未能签约的,卖方应把定金全数返还买方。
当然,这里要提醒大家,千万注意收集在认购协议约定的时间、地点,曾有去签约的行为的
证据
,因为打官司讲究的是证据。
2020-02-06 04:43:30
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1518786
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
商品房预售中,很多购房者都遇到过交定金的问题。购房定金能不能退? 什么是购房定金,购房定金能不能退? 购房定金的作用是
保证合同
的顺利进行。根据最高法院担保法的司法解释:
(一)签订正式购房合同之前的定金。正式购房合同签订之前交付的定金也就是立约定金,是指为保证订立正式合同而交付的定金。一般来说,我们在签订认购书或意向书时约定交付定金作为签订正式合同的担保,这种定金就是立约定金。如果因一方原因导致没有签订正式的商品房买卖合同,应当适用
定金罚则
。
(二)商品房买卖合同中约定的定金。正式的购房合同中约定的定金一般分两种情形,一种解约定金;另一种是违约定金。签订购房合同时要对定金的性质进行约定。因为购房合同一旦签订就生效,约定不同性质的定金,法律后果是不同的。 总之,无论约定何种定金,一方违反合同约定,在适用定金罚则后,还需承担
损害赔偿
责任,但当事人需举证证明损失大于定金赔偿额,并且这个损失是在签订认购书或商品房买卖合同应当能预见到的,不能漫天要价。提醒购房者不要盲目交付定金,一定要看清楚是签订什么合同时交付的定金,定金的性质一定要在合同中明确约定,如果拿不准可以咨询一下律师,不要被开发商的文字变换欺骗,出现纠纷时自己的合法权益受到损害。
2020-02-06 04:44:25
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
合同签了订金可以退吗
21010
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
转让店面交了定金可以退吗
6336
签了认购协议定金可以退吗
4195
加盟代理了一个餐饮品牌,不愿加盟代理了,订金交了,没签订合同,如何退还订金
定金交付后合同签订前,买卖双方就一次性还是按揭付款方式的约定发生分歧,导致合同不能签订,又没有证据证明双方真实约定的情况下,定金应如何处理? 在现实中,经常会
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
品牌代理转让协议书范本
品牌代理转让
你好!我加盟了一家物流公司交了一万的定金现在我不想加盟了请问定金能退吗?
二手房交易风险:定金风险防范对策 1、购房前一看房屋质量二察看产权证三比较价格四要中介公司将口头承诺写成书面文字五合同协商不成要保留证据(录音)(打官司时全部同
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我之前加盟了一家小吃,故不想做了想退加盟费,可以退吗
退加盟费,1.首先 特许经营是特许者将自己拥有的商标、商号、产品、专利或技术、经营模式等以特许经营合同的形式授予被特许者使用,被特许者按合同规定,在统一的业务模
全部6个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我之前签了一个加盟合同,故不想做了想退加盟费,可以退吗
你好,“加盟”在法律上属于特许经营,签订合同需要遵守关于特许经营的法律规定,在加盟商没有实际使用对方公司经营资源的情况下,可以根据冷静期的规定依法要求解除合同并
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
加盟一家店,定金交了,现在本人不想加盟,定金可以退吗?当时没有签合同
交了定金怎么退房, 当购房者已交订金(定金或认购金),但还没有签订正式《商品房预售合同》的情况下:如果购房者已向卖方支付了订金(定金或认购金),但没有说明所交
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1660
我想加盟一家小吃店,交了订金不想加盟了,订金能退回来吗
需要按照合同约定处理。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1210
加盟了一个干洗店,交了定金,但现在因为个人原因不再加盟可以退回定金吗
定金一般是不能退的
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
手机合同期还没到,手机能卖吗
你好,具体是什么情况呢?如有争议可以向消费者协会投诉维权
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
865
我被ps骗签了合同,现在想退他们吞吞吐吐
你好,这个建议谨慎识别处理的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
750
我今天在影楼消费1188,但我不想拍了,签合同了,这个钱还能退回来吗钱还能退回来吗?
能否退款需结合合同判断。1. 查看合同是否有退款条款;2. 合同无效或被撤销时,可要求返还钱物;3. 无相关约定时,一般不退钱,但可尝试与对方协商。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
525
教育机构在教育局备案名称与签订合同的教育机构名称不同,这样合法吗?
你好,可以搜集证据起诉
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
595
我想看一天合同是否合理
判断合同合理性需审查多方面。首先确认双方具备签约能力,其次核查合同内容是否真实反映双方意愿,最后审查合同是否违反法律法规。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
合同主体不适格的风险包含哪些
合同主体不适格风险大。处理时需确认合同方民事行为能力,无民事行为能力人签合同无效;限制民事行为能力人签的,需法定代理人追认。若合同已履行,可能需通过法律途径解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
舞蹈培训退费个人原因学到一半,不想去学了,但是合同中有收取所有费用之后一概不予退还这条在法律上有效吗
你好,无效的,如果我的回答对你有帮助,麻烦给个好评和采纳,谢谢
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买空调签玩合同安装完发现不是我要的那种,型号是一样的,我要的是好的,一个型号分2级3级
您好,向工商投诉
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
六安律师
同城律师:
霍邱县律师
霍山县律师
金寨县律师
舒城县律师
金安区律师
裕安区律师
叶集区律师
律师解答动态
刚刚
富誉律所律师
近期帮助 14940 人
之前我在一家工程公司上班,现在离职了,公司被起诉了,连带我也被起诉
刚刚
赵蒙律师
近期帮助 3331 人
我公公出轨,被女方那边的老公打伤,现在重伤住院,打人者需要付出什么代价
刚刚
郭长敏律师
近期帮助 7836 人
在去年有一起交通事故,事后对面向法院起诉要求赔车辆贬值费用,现传票已经传达。
刚刚
湖北昭福律所律师
近期帮助 9951 人
鉴定病例怎么收费?
22秒前
云南定和律所律师
近期帮助 3088 人
酒店受伤。影响后续行程。误工费,食宿费等等费用花销巨大酒店协商不下,只肯包赔500元怎么办?
1分钟前
周于炜律师
近期帮助 10205 人
如果我想劳动仲裁的个体户没了怎么办
1分钟前
于奇生律师
近期帮助 30 人
楼上把淋浴房位置跟厨房位置改动了.但厕所位置没改动.我们楼下该怎么办?
1分钟前
姜锋律师
近期帮助 28202 人
公司补给员工,一年的补一个月,是按2千3百60元补吗?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询