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离婚
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你好！律师．我想要资询一下我婚后不久买的房屋，足额就是我本人付费的，离婚了如何分派有效！
更新时间：2020-02-06 09:49:53
问题描述：
你好！律师．我想要资询一下我婚后不久买的房屋，足额就是我本人付费的，
离婚
了如何分派有效！
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夫妻共同财产
的分配原则上是平均分配，但应当照顾弱势方，且有过错方应该少分得，法官在判决上会有所考虑。无过错的一方在离婚时财产分割占有很大优势，房子如果是共同财产，一般平分，同时无过错方可以向过错方请求损害赔偿。
2020-02-06 09:44:28
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属于夫妻共同财产的平均分割，属于
夫妻个人财产
的不参与离婚财产分割。《婚姻法》解释三对房屋是否为共同财产做出了新的规定：
夫妻一方婚前签订不动产
买卖合同
，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
若双发无法达成协议，诉至法院;法院则可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
另外：如果是在婚姻存续期间所欠债务，夫妻双方应付
连带责任
，共同偿还。至于谁偿还的多一些，双方应内部协商。
2020-02-06 09:47:39
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夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得
房屋产权
，离婚后房屋的分割：
首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房
合同
金额计算。
再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。
2020-02-06 09:49:53
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