首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
租的房屋,自来水管冻结了,物业管理无论,房主不到,不起作用应用水,无法衣食住行,我能规定退房流程么!
更新时间:2020-02-07 07:10:10
问题描述:
租的房屋,自来水管冻结了,
物业管理
无论,房主不到,不起作用应用水,无法衣食住行,我能规定
退房
流程么!
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
1575112
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
1、通过中介买房,交了定金后要求退房属于你违约,应承担
违约责任
。
2、违约退房,你的定金是不能退回的。《担保法》第八十九条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
3、因为是你违约的责任,中介费也应该支付。《
合同
法》第四百二十六条,居间人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。第四百二十七条,居间人未促成合同成立的,不得要求支付报酬,但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。
4、如果是非常特殊的情况,也可以跟对方和中介说明,经协商不追究违约责任同意退款更好。
2020-02-07 07:03:59
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
954391
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
关于
房屋租赁
合同期满后的装修费用处理问题:
1、根据合同法第二百二十三条的规定,承租人经出租人的同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。
2、如果合同对房屋出租后的用途有明确约定,装修是一种必需,且装修时出租方既不阻拦,也未在合同期内提出异议,应视为对承租方装修行为的同意或默许。
3、根据最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第86条规定,非产权人在使用他人的财产上增添附属物,财产所有人同意添附,并就财产返还时附属物如何处理有约定的,按约定处理;没有约定或协商不成,能够拆除的,可以责令拆除,不能拆除的,也可以折价归财产所有人;造成财产所有人的损失的,应当负责赔偿。
2020-02-07 07:07:36
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
168761
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
房屋
租赁合同
中应当约定房屋的交付时间。租赁房产交付时,双方应约定派代表到现场检查房产的完好情况,应当结清前期的水电费、通讯费、闭路电视费等有关费用,并签署房产交付确认书及有关财物移交清单。
为了保护出租方的利益,防止承租方提前撤场,或拖欠有关费用,应当要求承租方向出租方支付一定金额的履约保证金。
在房屋租赁合同中,应当明确,水电费、通讯费、治安费、保洁费等费用,哪些有出租方承担,哪些有承租方承担。
并且承租方作为公司,支付了房租金后,一定要向出租方索要正规有效的税务发票以免被税务部门查处。特别要提醒的是,在合同中要写明,租金是否是含税价。
2020-02-07 07:10:10
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
物权法屋顶漏水谁负责
4292
我把房子委托给中介管理(please),由于今年8月的大雨,租房渗漏,渗漏给楼下居民,楼下居民通过合
用人单位除按劳动合同法第三十九条规定的情形无需支付经济补偿金外,其它情况根据解除的原因不同,赔偿的方式是不一样的。 1、如果双方协商一致解除合同,经济补
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
楼顶太阳能漏水谁负责
5930
租房合同没到期业主可以涨房租吗
租房合同到期
您好,我签的租房子合同是一年,如今提早退房流程,但房主没退保证金,但合同书上只写了,承租人,退房流程
租赁合同之保证金条款在租赁物租赁合同订立时,合同双方当事人都尽量避免风险,预防欺诈,承租方应在合同订立前交给出租方一定的保证金或押金,应根据实际情况在租赁物价值
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
中介二手房网签流程
二手房网签
我房子托管给中介,中介出租给租户,现房子水管漏水淹了电梯,物业要求赔偿,责任在谁,如何分配,谢谢!
以租赁合同为例,若合同中无特殊约定,例如承租方负责维修等条款的话,意见如下:你可以发函要求房东赔偿你租赁期间因漏水而发生的损失,并通知其因不予维修,故解除合同,
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
律师你好,我是租户,昨天洗衣服时候,通过煤气管道住户连接处漏水,把楼下淹了,请问是由我负责还是房东,
你好,根据过错承担责任。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我是门市房主,我的房子现在出租给一家托管班,前几天下雨,房屋漏水,现导致无法正常经营,租房人要求我退
你好!无法正常经营的情况下,承租人有权要求退房。
全部7个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小区停车位没交钱物业有权利买吗
小区车位所有权
0
我想咨询一下,楼上租户漏水,由于是老楼房,没有物业,找
这个是可以的
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
什么情况下可以退房
退房
3990
楼上漏水,损坏我家灯具,房顶。 楼上是业主委托中介出租的,现在租客不给维修,业主和中介也不管,我该怎
你好,由业主承担责任。
全部8个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好舅父将房屋转让给外甥女,怎么过户最好。
你好,详细情况是怎么样的
全部10个答案 >
888
人咨询过
去咨询
公租房申请条件有哪些
公租房
2588
乡下宅基地上,能不能扩大面积翻建?
您好,建议积极协商吧
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房买卖过户税费由谁承担
二手房过户
3855
房子转让给2岁的孩子吗?
可以将房产依法转让给未成年的孩子。16至18周岁依靠自己的收入为主要生活来源的未成年人可以独立完成房产交易,非完全民事行为能力的未成年人可以由其法定监护人代为办
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产证还没办下来可以改名字吗
房产证办理
3707
我买的房子必须绑在停车位上。我不能退还
只能和开发商协商解决
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同没到期能够解除合同吗
租房指南
3342
农村建房,批地基的政策是什么?
向当地的政府反映
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
什么情况下房产会被贴上封条?
建议按照有关规定处理这个事情;
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
就是我们农村两家共用一个大门,然后现在拆了重建然后现在建完了隔壁的他那个大门还是原先那个大门走已经超
您可以建一个南天门 超过他
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋拆迁还建30平米房子没有厨房,法院不认可,住宅设计规范标准那一条规定30平米的房子还建可以不做厨
建议您通过法律途径维护合法权益
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
临沂律师
同城律师:
费县律师
临沭县律师
蒙阴县律师
平邑县律师
沂南县律师
沂水县律师
郯城县律师
莒南县律师
兰山区律师
罗庄区律师
临沂河东区律师
兰陵县律师
律师解答动态
刚刚
揭志文律师
近期帮助 70798 人
你好,我想问一下教官收充电器是违法的吗?
37秒前
青楠律师
近期帮助 1675 人
银行卡被冻结
1分钟前
吴丁亚律师
近期帮助 73739 人
你好我在旺你优品审核贷款,结果钱没到账让我5月29日还3000结果刚才到帐1520这个可以报擎吗
1分钟前
窦娟律师
近期帮助 139596 人
我前男友分手后一直找我要钱,我不理,就骚扰我父母,我该怎么办
3分钟前
吴丁亚律师
近期帮助 73739 人
口头打了离职
5分钟前
丁力律师
近期帮助 61052 人
看守所里出来,会提前通知家里人吗?
7分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 4479 人
我补交的899学的小儿推拿和产康,需要扣除350一个证书费用,等于要扣除700,证书都已经做好了
8分钟前
广东三佛律师
近期帮助 15804 人
我未干满一个月,需要提前一周提交离职单,但离职单填写日期填到了一个月后,能修改吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询