律师:如何填写施工合同的特殊条款?总价子项目的价格调整方法有利于建设单位的结算。

更新时间:2020-02-07 07:37:01
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律师:如何填写施工合同的特殊条款?总价子项目的价格调整方法有利于建设单位的结算。
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    建筑工程施工合同签订过程中应注意哪些问题?
    1.合同主体应适格。对通过市场跟踪所选择的合同当事人,应核查其资质证书、企业资信、注册资本等工商登记信息,并核查其使用的印鉴是否合法与真实,及验明其是否具有主体资质、权利能力、行为能力。
    2.合同内容应公平合法。合同文件内不得存在违反国家法律、行政法规的禁止性规定,否则将导致合同无效或者合同内部分相关条款的无效。
    3.合同用辞应规范。合同用辞应表述准确,同样用辞的涵义应相互一致,不能存在互相矛盾、含糊不清、易产生误解或歧义的表述。
    4.合同形式应与合同内容相符。
    4.合理限制三方协议、债权转让协议在分包合同中的应用。建设工程的合同安排中常常存在由发包人选定指定分包人、由总承包人与指定分包人签订相关分包合同、并由发包人直接支付分包工程款给指定分包人的情况。
    5.重视黑白合同。
    2020-02-07 07:30:44
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    承包做施工资料,价格方面一是按照施工总造价来算,二是依据工程工期。三是按面积计算。一般情况为总造价的1‰——
    1.5‰。工期的话就是看你想一个月要多少工资,这样算一下;按面积的话就是
    0.5——1元/㎡。承包方式按合同类型和计价方法划分有固定总价合同、按量计价合同、单价合同、成本加酬金合同。以固定包干单价方式承接属于单价合同承包方式。
    2020-02-07 07:32:46
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    企业内部承包合同有几个特点:

    一、企业将特定的经营任务交由其内部职能部门或分支机构或职工个人完成;

    二、企业财产的所有权与经营管理权相分离;

    三、企业内部职能部门或分支机构或职工个人(以下简称承包人)自主经营、自负盈亏;

    四、企业与承包人在承包合同中约定各自的权利义务。
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律师:工程承包合同专用条款如何填写总价格调整方法才有利于施工单位结算
企业内部承包合同有几个特点: 一、企业将特定的经营任务交由其内部职能部门或分支机构或职工个人完成; 二、企业财产的所有权与经营管理权相分离; 三、企业内部
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清单:招标文件约定总价包干;合同签订为总价合同;结算按哪种方式结算,清单项减少可否扣减
施工合同归责原则为严格责任,只要一方有违约行为,不论是否存在主观过失或故意,都应承担民事责任。具体有如下几种:   (一)发包人未及时拨付进度款时: (1)承包
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如是单价包干,总价按实际工程量结算的采购施工合同时,合同价格形式该如何填写?
施工合同审查发生纠纷如何解决? (1)合同当事人可以选择的纠纷解决方式:和解、调解、仲裁、诉讼 (2)审计活动当事人可以采取的纠纷解决途径; ①首先确认审计活动
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特殊的总价包干合同,工程量减少如何结算
个人认为施工方观点正确,既然已经约定了包干价格,就不应进行调整
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如何填写建设工程施工合同
仔细阅读合同条款进行填写
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