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在租赁合同上的实际面积和合同上的面积不一致的情况下,可以请求解除合同吗
更新时间:2020-02-07 09:18:03
问题描述:
在
租赁合同
上的实际面积和
合同
上的面积不一致的情况下,可以请求解除合同吗
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租房提前解约首先要租赁双方协商解决提前解约事宜,并签订一份《解除租赁合同确认书》,在确认书中要明确以下内容:哪一方提出提前解除租房合同、另一方的态度是什么、是否承担
违约责任
、如何承担等问题。
其次,不管提前解约是否协商一致,双方均应该注意保留相关的书面文件。
当协商不一致导致无法提前解约时,可以单方向对方发同相应催示函主张权利,并保留催示的
证据
,如果在合理时间内对方没有反应,应该及时到法院提起诉讼。
如果双方协商并签订了解约书,那么就可以办理租房交接手续了。
一般要经过清点房屋内物品,付清相关费用,退还钥匙,搬离等程序。
2020-02-07 09:11:02
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房屋承租人有下列行为之一的,出租人有权终止合同,同时收回房屋。由此造成损失,由承租人赔偿:
(1)将承租的房屋擅自转租;
(2)将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的;
(3)将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的;
(4)拖欠租金累积6个月以上的;
(5)利用承租房屋进行违法活动的;
(6)公有住房无正当理由闲置6个月以上;
(7)故意破坏承租房屋的;
(8)法律、法规规定其它可以收回的。
2020-02-07 09:14:55
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解除劳动合同的步骤根据不同的情况,流程存在差异,通常有以下步骤:
1、 解除劳动合同的提出:公司及员工均有权提出解除劳动合同;
2、 达成一致:双方在自愿、平等协商的基础上达成一致意见;
3、 工作交接:用人部门安排员工依照相关规定办理工作交接;
4、 结算薪资和经济补偿:在员工办理完毕工作交接后,财务科应当结算并支付该员工的薪资;如是公司方提出解除合同,还应当结算并支付该员工的经济补偿;
5、 劳动
合同解除
:完成上述流程后,劳动合同按双方约定解除;
6、 出具离职证明:在解除劳动合同时人力资源科出具解除劳动合同的证明,并在十五日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续;
7、 备案:对解除的劳动合同的文本原稿及原电子档案进行备案,至少保存二年备查。
2020-02-07 09:18:03
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