因为我家屋顶多年漏水，房地产公司没有用公共修理资金修理，我自费用巨额资金修理。房地产公司不支付这笔修理费用，我不付房地产费。现在房地产公司要求我起诉房地产费和不足的房地产费，每天按千分之三的滞纳金

更新时间：2020-02-07 10:56:57

问题描述：

因为我家屋顶多年漏水，房地产公司没有用公共修理资金修理，我自费用巨额资金修理。房地产公司不支付这笔修理费用，我不付房地产费。现在房地产公司要求我起诉房地产费和不足的房地产费，每天按千分之三的滞纳金计算，支付巨额的滞纳金。我该怎么办？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

房产纠纷律师团队推荐
已帮助1553974 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

依据的物权法及其司法解释《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（2009年4月20日最高人民法院审判委员会第1466次会议通过）法释[2009]8号
第四条业主违反物业服务合同或者法律、法规、管理规约，实施妨害物业服务与管理的行为，物业服务企业请求业主承担恢复原状、停止侵害、排除妨害等相应民事责任的，人民法院应予支持。
私搭乱建违反的是《住宅室内装饰装修管理办法【建设部令[2002]110号】》，属于违法行为并妨碍物业服务与管理，物业可以依据此条起诉。

2020-02-07 10:49:51

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1650314 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

物业费包括以下九项：　　
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等; 　　
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;　　
3、物业管理区域清洁卫生费用; 　　
4、物业管理区域绿化养护费用; 　　
5、物业管理区域秩序维护费用; 　　
6、办公费用; 　　
7、物业管理企业固定资产折旧; 　　
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用; 　　
9、经业主同意的其它费用。　　物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

2020-02-07 10:53:22

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助228775 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

物业公司无权收取滞纳金，但你可被要求按合约付款。滞纳金是指逾期未缴税款或者按还款期限偿还贷款的金额，加上一定比例的滞纳金。这是税务当局或债权人对逾期的当事方实施经济制裁的措施。
延迟支付具有法律、强制和惩罚性的特点。
所谓法定资格，是指迟延支付是国家法律、法规明确规定的支付，个人和其他企业、团体无权私下设立;强制性，是指滞纳金的征收是由国家强制力保障实施的。

2020-02-07 10:55:50

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助1279712 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

物业费包括什么？
管理费和清洁费：绿化工具费、劳保用品费、绿化用水费、农药花肥费、杂草清理费、景观再造费等小区绿化所需的养护费用，公共区域的清洁费，其中包括工具、劳保用品、卫生防疫杀毒费、化粪池清掏费以及垃圾外运费和清洁卫生所需的其他费用。
公共设备维修保养费：过道、门厅、楼梯以及道路等公共建筑内的各种土建零修费等;还有日常水电、燃气以及消防等系统设备维修保养等费用。
管理及服务人员的工资及按规定提取的福利费用：基本工资、按规定提取的福利费、加班费和服装费。
这其中不包含管理、服务人员的奖金，一般奖金是根据经济效益从盈利中提取的。
法定税费：由国家统一规定的相关税物，如城市建设维护税、附加费用以及营业税等等。

2020-02-07 10:56:57

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。