你好，我丈夫和我已经达成离婚协议。汽车和房子属于我。我该怎么办？他的房子抵押了。如果事实证明，这些债务能与我无关吗？

更新时间：2020-02-07 16:10:29

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贷款买的房，未还清贷款，离婚时尚未取得完全所有权的房屋区分为2种情况：
1、一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时由双方协议处理，协议不成的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。
2、双方结婚后共同贷款购买的房产属于夫妻共同财产，离婚时由双方协议处理，协议不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
(二)（法释[2003]19号）规定：
第二十条　双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
第二十一条　离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

2020-02-07 16:03:22

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离婚协议书的内容只要不违反法律禁止性规定,可由当事人对财产分割等方面自由约定.赌债是非法债务,不受我国法律保护.因此不必承担这些债务。
　　债务是指债权人向债务人提供资金，以获得利息及债务人承诺在未来某一约定日期偿还这些资金和利息。
　　离婚协议书的内容包括：
　　
一、登记离婚是双方当事人的真实意思的表示；
　　
二、子女与何方共同生活，未与子女共同生活的一方对子女养育应承担的费用、支付的方式及期限；
　　
三、共同财产的分割（归各方的数量和价值并附清单）；
　　
四、共同债权、债务的享有和清偿责任；
　　
五、住房问题的解决方案；
　　
六、对生活困难一方的经济帮助的方法、期限；
　　
七、不与子女共同生活一方的探望权实行的方式及另一方协助的义务；
　　
八、其他需要在协议中明确的事项；
　　
九、双方当事人的签名（盖章或手印）；
　　
十、离婚协议书制作的时间。

2020-02-07 16:05:08

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夫妻关系存续期间产生的债务，属于夫妻共同债务，应当由双方共同偿还。除非非举债一方能够证明该债务没有用于夫妻共同生活、债权人与举债人明确约定属于一方个人债务、夫妻双方约定各自财产归各自所有，债权人知道该约定的。
如果不具体上述情形，应当由夫妻双方共同偿还。合同具有相对性，除非债权人知晓并同意否则，对债权人没有约束力。

2020-02-07 16:06:38

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夫妻共同债务，是指夫妻一方或者双方在婚姻关系存续期间，为维持婚姻家庭共同生活或者为共同生产、经营活活动所负的债务。个人债务是夫妻一方婚前债务或者婚后以个人名义所负的与夫妻共同生活无关的债务。
夫妻共同债务具有两个特点：必须是生产于双方婚姻关系存续期间，即双方结婚之日起至离婚之日止的期间。但婚前为结婚后共同生活购置的物品所负的债务，应当为夫妻共同债务。必须用于夫妻共同生活或者共同生产、经营活动。
包括为履行抚养、赡养父母的义务而产生的债务等。符合上述条件的，无论是以夫妻一方或者双方名义所负的债务，均是夫妻共同债务。反之，没有用于夫妻共同生活或者共同生产、经营活动的，都不属于夫妻共同债务。
共同债务包括：因购置家庭生活用品、支付家庭生活开支所负的债务；修建、购买、装修房屋所负的债务；为履行抚养子女、赡养父母的义务等而产生的债务；夫妻一方或者双方为治疗冷疾病所负的债务；从事夫妻双方同意的文化教育、文娱体育活动民负的债务；以及一方或者双方从事个体经营所负的债务；以个人名义从事生产、经营活动，但收益用于家庭共同生活所负的债以及其它日常生活中发生的侵权赔偿所负的债务。

2020-02-07 16:10:29

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