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拆迁补偿
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您好，房屋拆迁，买一栋12平方米的建筑，有补偿，还有土地使用证有补偿
更新时间：2020-02-07 19:48:41
问题描述：
您好，房屋拆迁，买一栋12平方米的建筑，有补偿，还有土地使用证有补偿
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楼房
拆迁补偿
的计算标准如下
(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+
房屋装修
装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
(2)
房屋拆迁补偿
差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-
被拆迁人
获得调换产权的房屋的评估价格
2020-02-07 19:42:32
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征收
土地的应当按照被征收土地的原用途给予补偿，主要包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费等等。
此外，国有土地拆迁补偿与集体土地拆迁补偿也不一样。
国有土地上的拆迁可以依据
拆迁条例
，如土地是出让地，可以按房地产的市场价进行补偿。而集体土地上的建筑只能按重置价进行补偿。
2020-02-07 19:46:45
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国有土地使用证由国家土地管理局统一监制，市、县人民政府颁发，土地管理机关填写，发给依法使用国有土地的单位和个人，并由其保存。其主要内容包括:
①土地使用者名称、地址、图号、地号、用途、批准使用期限、四至、填发机关签章、年、月、日。
②城镇土地使用中用地面积，其中建筑占地，共有使用权面积，其中分摊面积，土地等级;农村土地中土地总面积，其中地类面积。
③备注。
④变更记事。
⑤附图以及证书的编号等。
2020-02-07 19:48:41
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