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我想问一下,我将房屋转租给中介公司,如今中介公司租金都不给!人们房屋里也有租赁户!如何终止合同
更新时间:2020-02-07 20:07:51
问题描述:
我想问一下,我将房屋转租给
中介
公司,如今中介公司租金都不给!人们房屋里也有租赁户!如何终止
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法律关于
合同解除
权的规定:
关于解除权的行使期限,合同法第95条规定:
(1)法律规定或当事人约定
解除权行使期限
的期限届满当事人不行使,该权利消灭;
(2)法律没有规定或当事人未约定解除权行使期限,经对方催告后在合理期限内不行使的,该权利消灭。
关于解除权的行使,合同法第96条规定:
(1)一方行使解除权解除合同的,应当通知对方。
合同通知到达对方时解除。对方有异议的,可以请求人民法院或
仲裁
机构确认解除
合同的效力
、
(2)法律、行政法规规定解除合同应办理批准、登记等手续的,应遵循其规定。
2020-02-07 19:56:50
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一次性伤残补助金,如果解除
劳动关系
的话,还有一次性工伤伤残补助金和一次性工伤医疗补助金,这两项有地区差别,在这里就不误导你了。但总的说来,十级工伤,一般赔付标准在
4.5万---6万元之间。如果用人单位为你缴纳了工伤保险,那相关费用工伤保险基金支付部分由社保局与用人单位交涉,再由用人单位转付给你。如果用人单位未缴纳工伤保险,那所有费用由用人单位支付。(另,这里所说的本人工资,原则上是指工伤职工因工作遭受事故伤害或者患职业病前12个月平均月缴费工资,并不一定就是你的实发工资)。附:
工伤保险条例
相关规定第三十七条职工因工致残被鉴定为七级至十级伤残的,享受以下待遇:
(一)从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金,标准为:七级伤残为13个月的本人工资,八级伤残为11个月的本人工资,九级伤残为9个月的本人工资,十级伤残为7个月的本人工资;
(二)劳动、聘用合同期满终止,或者职工本人提出解除劳动、聘用合同的,由工伤保险基金支付一次性工伤医疗补助金,由用人单位支付一次性伤残就业补助金。一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金的具体标准由省、自治区、直辖市人民政府规定。
2020-02-07 19:59:21
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因租赁合同解除而致次承租人不能继续使用租赁物的损失,应由谁承担违约责任?
由于出租人并未直接与次承租人形成租赁关系,根据合同相对性原则的要求,次承租人只能向转租入主张违约责任或损害赔偿责任,而不能直接要求出租人承担责任。
2020-02-07 20:02:20
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不通过中介,
二手房买卖
交易的流程如下:
1、买卖双方先签订《
房屋买卖合同
》;
2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜;
3、买方如果是
按揭贷款
购房的,找银行申请贷款,并取得银行的书面答复; 买方如果是一次性付款的,此步骤就不需要了;
4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件,前往
房产交易
所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的,备好款项。
5、成功递件并取得房产交易所收件回执后,买方付按约定首期房款给卖方。
6、问税、完税、过户手续办妥后,买方支付房款余款,卖方当日将房屋交付给买方。
7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续,比如物业管理处、供电部门等等。
2020-02-07 20:07:51
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