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我租房子的时候，签了合同，交了定金和中介费，发现房子不能满足我的要求。已经支付的费用可以退款了吧
更新时间：2020-02-07 20:25:33
问题描述：
我租房子的时候，签了
合同
，交了
定金
和中介费，发现房子不能满足我的要求。 已经支付的费用可以退款了吧
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定金的作用有：首先，定金是通过一方当事人向对方当事人交付一定数量的金钱或其他替代物，履行合同与否与该金钱或其他替代物的得失挂钩，从而促成当事人信守诺言，认真履行合同，这就决定了定金具有
担保
的功能;
其次，只要发生一方接受另一方定金的事实，就可作为合同成立的
证据
，因而该种定金又具有证约定金的性质;
再次，给付定金一方违约的无权要求对方返还定金，接受定金一方违约的应双倍返还定金，因而该种定金又具有违约定金的性质。
定金的收费标准为不高于成交价20％。
不过每个地方行情不同，这个就定金就不一定多少了。
如果不想租了，那么定金是不能退的。
2020-02-07 20:19:57
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“定金”是指当事人约定由一方向对方给付的，作为
债权
担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的
担保方式
，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金；接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。
1、法律对应当在交定金后多少天内签合同没有规定，由当事人自行约定；
2、如果当事人一直未采用书面形式的
租赁合同
关系，将会视为不定期租赁。
3、不定期租赁中的当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
2020-02-07 20:21:18
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定金是当事人约定一方在合同订立时或在
合同履行
前预先给付对方一定数量的金钱，以保障合同债权实现的一种担保方式。根据我国法律规定，
定金合同
属于从合同、
要式合同
、
实践合同
，同时，定金合同具有定金法则的效力。
2020-02-07 20:25:33
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