首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置：
找法网
>
法律问答
>
其它
> 问答详情
盆友要我把房产证明给他们，并规定签上自己的名字，这一状况有哪些法律法规效用？？
更新时间：2020-02-07 21:00:50
问题描述：
盆友要我把房产证明给他们，并规定签上自己的名字，这一状况有哪些法律法规效用？？
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
672616
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
买房时购房
合同
可以写上几个人的名字都 可以，通常没有具体的规定，但按揭购房时，合同上只能写一个人名字。
因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上 签名统一，房产证上可以写几个名字，无需纠结，必须只能是一个人的名字，其原因是规避银行的贷款风险。
2020-02-07 20:56:27
点赞
其它综合律师团队
推荐
已帮助
250962
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使
占有
、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。
房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。房产证上没有人数限制，可以写多个人的名字，表示共同所有，各占有一定比例的产权。
但是只能有一个人持产权证，其它人持共有权证，意思是填合同时只能写一个人名字，其他的人可以申请共有产权证。
这样规定的原因是为了保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，从而规避银行的贷款风险。
2020-02-07 21:00:50
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1449114
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
根据《商品房买卖解释》18条的规定，开发商逾期不办理房产证时，应当承担赔偿责任，具体赔偿数额的计算方式是：
1、支付约定违约金，按照合同约定的违约金数额或违约金计算方法确定;
2、赔偿损失，该责任形式适用于买受人损失数额确定，且合同未约定违约金或约定违约金低于损失的情形;
3、没有约定违约金或者损失数额难以确定的，按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准支付违约金。
2020-02-07 21:00:50
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
怎样打欠条才能有法律效应
2229
拆迁补偿安置层面的。房产证明上边签了名按了指纹识别。可是那个人是骗子公司。才发觉事儿繁杂。因此影印件
房屋买卖后，购房者因自身问题拿不到证的情况： 1、购房者购房却未缴清房屋相关税费； 2、办理产权相关证明提供不充分的 3、开发商与小业主存在纠纷，扣着本该
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议
立即咨询
律师，并详细描述自身问题，以获得
针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
户籍证明怎么写有效力
户籍证明怎么写
个人承诺书是否有法律效力,承诺书生效的条件有哪些
个人承诺书
个人征信记录证明作用有哪些
个人征信证明
写的他一个人名字，这个可以么？是否具有法律效应？如果不行我们该怎样证明房屋我们是一人一半？
房屋所有权的产权变更是以房屋产权的变更登记为标准的，只有房屋所有权证上面的名字的变更才具有合法的公示力，可以对抗任何人，而公证只能公证一种变更的意向，并不代表房
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我和男朋友买了一个房子，现在房产证上只写了我自己的名字。我想问一下这份证明有法律效应么？
“小产权”实际上并不是真正的产权，这种房屋既没有土地使用证和预售许可证，国土房管局也不会给购房合同备案。如果非集体经济组织成员购买了此类房屋，将无法办理房屋产权
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房子是我名字，我和父母签个保证证明，证明这个房子虽然是我名字，这样能公证吗？有法律效应吗？
可以，具有法律效力。如有房产证可以办理公证，也可以不办。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
没有结婚，现在想买房。但是他家人让写他妹妹名字，之后做公证证明是我跟他的房子，这样有法律效应？
写个付条件赠与合同
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
2580
房产证上能写上我的名字吗，要什么证明，
因为你们是婚前买房，若不写你的名字的话，就是男方的婚前个人财产。签买卖合同时，签你和男朋友两人的名字，办房产证时就会有你的名字了。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1880
签我的名字（而不是经理的）是否同样具有法律效用？ 如果可以授权，用不用签一个授权书之类的文件以证明？
请公司给你一个授权，你可以对外签订合同
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1340
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
1210
判决抵押无效如何处理
抵押担保
1010
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
950
律师解答动态
6分钟前
向德堂律师
近期帮助 3 人
债务预期，是否可以做延期或者二次分期？
29分钟前
谭再甫律师
近期帮助 1916 人
离婚申请办了，一方不去怎么办
33分钟前
阮兴军律师
近期帮助 12995 人
公安局打电话告诉我我去嫖娼但是我本人并没有这么干过应该怎么办
38分钟前
陈彬律师
近期帮助 16942 人
前两天一起打牌的朋友被公安捉了，会涉及到我吗？
44分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 7099 人
自己小数目赌博然后朋友和自己要软件自己给他了然后他输几万块之后他家里说要报警怎么办
44分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 7099 人
邻居私自拆除防火门改为入户门。
45分钟前
阮兴军律师
近期帮助 12995 人
我想问问，我跟前女友分手了，她和她的现任在手机上发文案内涵我，这种情况我能上诉吗
47分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 7099 人
男方和女方结婚了，但还没领结婚证（没达到年龄）彩礼在女方那，女方怀孕了，关于彩礼什么的怎么处理
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询
