首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
买房后延期交房,开发商不予赔付,政府文件是不是可以作为不可抗力依据
更新时间:2018-09-10 09:10:38
问题描述:
买房后延期交房,开发商不予赔付,政府文件是不是可以作为
不可抗力
依据
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
483954
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
商品房买卖
中
违约金
的补偿性质:当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数 如果
合同
约定的违约金过低,不足以弥补实际损失的,依据
合同法
的规定是可以向法院请求增加赔付额。
2018-09-10 09:04:27
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
84397
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
1、集体与开发商协商。开发商一般派能说会道的业务人员与业主协商,拖延时间或找各种理由开脱,或作出各种承诺,以平息业主的怒气。但可能经过数次协商,开发商仅承诺给予少量的赔偿或减免一定的物业费补偿。
2、向房屋建设管理机关反映,请求处罚开发商。房屋建设管理机关只有行政权,没有民事审判权,只能处罚开发商,而无权要求开发商足额、及时赔偿业主。所以,对于业主的反映,房屋建设管理机关只能调解。房屋建设管理机关会在调解数次无果后,建议业主采取法律手段。
3、向法院起诉。迅速及时的向法院起诉,要求判令开发商支付延期交房的违约金,或根据法律规定或
合同约定解除
房屋
买卖合同
。
2018-09-10 09:09:28
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1312763
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
违约责任
的承担方式有以下几种,
房产买卖
过程中,开发商违约同样适用:
(1)支付违约金.违约金:指合同当事人在合同中约定的,在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时,向对方当事人支付的一定数额的金钱。
(2)损害赔偿.损害赔偿:是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成
财产损失
时,违约方向对方当事人所作的经济补偿。
(3)
继续履行
.继续履行:是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令,强迫债务人在指定期限内履行合同债务。
2018-09-10 09:10:38
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
开发商延期交房的不可抗力是什么
4955
不可抗力导致延期交房可以退房么
您好,建议根据具体赔偿责任的确定需要根据合同的相关违约条款分析,如果对方真实存在违约情形,可以主张违约金,及时请律师介入。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
开发商交房必备条件
4055
房屋延期交房诉讼时效
4012
开发商晚交房一年,系不可抗力,故不承担交房违约责任,政府文件是不可抗力的吗?
开发商不按时交房怎么办?针对开发商延迟交房,业主们可集结起来找开发商讨个说法,如果不行可走法律程序。根据《合同法》第一百零七条规定,当事人一方不履行合同义务或者
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
什么是不可抗力
民法典
449
房产商说因政府要求停工而延期交房,这样算不算不可抗力,能不能给房产商交违约金。
“不可抗力”成为众多开发商延期交房逃避责任的理由。《民法通则》第153条对明确规定,不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。因此,不可抗力表现为一种客
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
开发商延期交房,合同约定给予赔偿,属于不可抗力,不予赔偿。问政府文件属于不可抗力吗?
开发商延期交房以何时为限? 第一,如果开发商没有取得《建筑工程竣工验收备案表》,根据《商品房买卖合同》第八条的约定,不论小区是否有正式使用的道路,购房人都有权
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
开发商延期交房,合同写明延期一个月后允许退房,不能退房,咨询一下什么是不可抗力
不是不可抗力
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小区车位可以出售吗
小区车位所有权
5
开发商违约,延期交房。
你可以起诉开发商。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
车位的买卖合同是产权吗
小区车位所有权
2035
开发商延期交房,说是政府行为,属不可抗力
不可抗力可以。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村自建房屋未经批准的手续,将被拆除?
可以要求对方停止侵权,拆除房屋
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
没产权的车位如何买卖合同
小区车位所有权
3047
法律上有什么规定可以转让单位集资房?
是什么情况?房屋出租吗?最好请说明情况
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手车位买卖合同范本
小区车位所有权
3370
你好,我想咨询下集资房的问题
法律分析:集资房是指集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金,建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房到期后怎么办
小产权房
9329
农村自建房屋,房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买二手房时要怎么签购房合同
二手房买卖合同
8970
农村自建房屋经批准后,实际建房时私自移动建房地点我们将如何依法处理?
你的宅基地经过批准了吗?如果有完整的手续,应该是会给你办理的!
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在自家宅基地上挨着旧房子可以建新房子吗
可以建房。这是建立在你括号内的文字基础上的! 首先我们要弄清楚什么是拆旧建新。看以下: 1、你在老宅基地上进行建房,如果老宅基地上的旧房准备拆除,或者拆除不
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
徐州自建房规定是什么
自建房不算名下的房产,自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家,本身构造并通过雇佣他人施工,而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流,尤其是在我国
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村街上,建房楼层可以五层吗?
请问当地的住建局确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
襄阳律师
同城律师:
保康县律师
谷城县律师
老河口市律师
南漳县律师
宜城市律师
枣阳市律师
襄城区律师
樊城区律师
襄州区律师
律师解答动态
1分钟前
陈凤律师
近期帮助 24014 人
您好,我货车要不回来运费如何处理
2分钟前
陈欣妤律师
近期帮助 2912 人
银行卡卡里钱被异地柜台转走
2分钟前
天习律所律师
近期帮助 38602 人
没有服刑帐号密码可以查询服刑人园已经探监
6分钟前
陈欣妤律师
近期帮助 2912 人
请问我的劳动合同中有公司可以调岗的条款,但是目前公司在没有通知的前提下直接进行调岗,这种情况下该怎么
7分钟前
阳贻峰律师
近期帮助 8499 人
我于2022年在北京嘉盛伟德集团有限公司投资了20万元,每一个季度给一次利息,我想要回自己的本金。
10分钟前
阳贻峰律师
近期帮助 8499 人
倒闭的风险,目前尚欠我公司货款60万元,我需要作财产保全措施,请问需要多少费用?
11分钟前
刘意律师
近期帮助 123 人
你们可以办快数离婚不
18分钟前
胡雪峰律师
近期帮助 43132 人
您好,请问作为物业人员被业主打,怎么处理呢?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询