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欲购房已交订金，看合同不合理，要求开发人员作额外变更，对方拒绝，我拒绝合同，可以退还订金吗？
更新时间：2020-02-08 11:23:56
问题描述：
欲购房已交订金，看
合同
不合理，要求开发人员作额外变更，对方拒绝，我拒绝合同，可以退还订金吗？
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“定金”目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金;接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。
债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。并不是所有的“定金”都不能退还。我国《
商品房销售管理办法
》第22条规定:不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。
因此，如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。此外，因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房
买卖合同
未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。
如果没有上述情形，卖家无需返还定金。但你仍可以和气协商处理。
2020-02-08 11:10:14
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迟延履行或者其他违约行为处理规则。
最高人民法院通过《关于适用若干问题的解释》第120条规定“因当事人一方迟延履行或者其他违约行为，致使合同目的不能实现，可以适用
定金罚则
。
但法律另有规定或者当事人另有约定的除外”。因此，实践中如果当事人一方延迟履行合同的，应当按照延迟履行部分所占合同约定内容的比例，适用定金罚则。
2020-02-08 11:10:25
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如果夫妻双方离婚财产分割涉及购买的期房的，房子没有供完不影响离婚后房子的过户，只要双方达成房屋归属协议，然后对未供完的尾款双方做适当处理，当事人可以按《房屋登记办法》第三十三条，持相关证件按法定程序向当地房屋登记管理部门申请过户。
2020-02-08 11:23:56
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哪些合同为无效合同？
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无效合同、可变更可撤销合同和有效合同怎样进行结算
可变更合同
买方已经支付了拍卖行的定金。看到合同不合理，他要求开发商修改和增加合同。对方拒绝了。我能拒绝签署合同
购买期房的，购买期房需要对期房的付款方式有所了解。 首付款比例：一般而言首套房购买者，可以根据个人经济实力，选择首付款的最低比例或者更高，一般首付是全款的20%
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定金合同是承诺合同还是实践合同
定金合同
购买期房已交定金，看到合同不合理，要求开发商修改添加，对方拒绝，我可以拒签，要回定金吗
购买期房的付款方式：缴纳月供：贷款后，等到银行放款，则从放款日起开始每月缴纳月供，月供缴纳数量公积金贷款是可以调整的，找到相应的电话，提前一个月更改，下个月的缴
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但是对方不能按照合同约定的方案执行，我拒绝要求退还定金，可以吗？
买卖合同是双方在平等自愿、等价有偿的基础上，经过双方共同协商达成的，买卖双方都要承担一定的市场风险。如果不存在欺诈、胁迫或者趁人之危的情形，已经签订买卖合同的，
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交了定金，开发商称不能网签，只能签纸质合同，是否违约，可以要求其退还定金并支付违约金吗？
不网签，防止一房多卖。可以要求退定金
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签购买卖合同时，要求看公司营业执照原件，遭到推辞，至始合同无法进行，我要求退还定金，遭到拒绝，
可以要求查看原件。
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