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家父母赠送的房地产证书上写着女性的名字,现在有没有离婚的权利。
更新时间:2020-02-08 18:51:55
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家父母赠送的房地产证书上写着女性的名字,现在有没有
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婚姻法
采纳了约定财产制,我国
婚姻
法第十九条规定:“夫妻可以书面约定
婚前财产
以及婚姻关系存续期间的财产归共同所有或各自所有,或部分共同所有、部分各归所有。夫妻对婚前财产以及婚姻关系存续期间财产的约定,对双方具有约束力。
”房屋作为财产的一部分,其归属自然可以通过双方的约定来确定。
2020-02-08 18:39:38
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房产赠与法律特征
(1)房屋
赠与合同
是单务
合同
、无偿合同
赠与人自愿单方承担将房屋无偿赠与对方的义务,但不享受对等的权利;受赠人则享有无偿接受对方所赠房屋的权利,一般不承担法律上的义务,即使受赠人在接受赠与时附有一些义务,但这些义务并非与所取得的权利互为代价。
(2)房屋赠与合同是实践性合同
赠与人必须把赠与房屋实际交付给受赠人,受赠人接受赠与房屋后,房屋赠与的
民事法律行为
才完成,合同才算生效。但在实物交付后,则不得再行撤回赠与。如果因赠与人撤回赠与而发生纠纷,受赠方可请求人民法院裁决。
(3)房屋赠与合同是要式合同
房屋赠与同
房屋买卖
一样,都属于所有权的转移。按照《城市私有房屋管理条例》的规定,应提交各项证明办理登记过户手续。如果当事人未办理过户手续,根据《合同法》第44条、1999年12月19日最高人民法院《关于适用(合同法)若干问题的解释
(一)》第9条的规定,赠与合同仍然有效,但赠与的房屋所有权不能转移。
2020-02-08 18:43:25
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《
中华人民共和国继承法
》第二十九条规定:“
遗产分割
应当有利于生产和生活需要,不损害遗产的效用。不宜分割的遗产,可以采取折价、适当补偿或者
共有
等方法处理。”
继承法的这条规定,说明对房屋遗产进行分割时应掌握两条
基本原则
:一是有利于生产和生活需要,也就是不能把无法分割的房屋遗产,强行分开、割断,以致造成生产无法正常进行或给生活带来不便。
二是不损害遗产的效用,房屋本身就是用来生产经营或居住生活的,不能因继承分割而改变了房屋的使用属性,丧失了房屋原有的使用价值。
2020-02-08 18:45:25
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离婚时,妇女所享有的权利主要有:婚姻、家庭
共有财产
,是指夫妻或全体家庭成员
共同共有
的财产。妇女权益保障法第31条规定,在婚姻、家庭共有财产关系中,不得侵害妇女依法享有的权益。
2020-02-08 18:51:55
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离婚了,没有写房子归谁,房产证是女方的名字,男方有权利再要一半房产吗
你好,可以主张的。协商了吗?
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要是房产证写的老婆名字,要是离婚了,有没有我的居住权
如果是夫妻共有财产,即使只写一个人的名字,房屋仍然是双方共同所有;如果是对方的婚前个人财产,离婚时另一方一般是没有居住权。
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房产证上的名字是了他的的,离婚以后,我有权拿房产吗?
需要看是否属于夫妻共同财产,如果属于在离婚的时候可以要求分割.房产分割分为几种归边,竞价或者拍卖.
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