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我买来XX一套52平方米的二手房,中介说原屋主维款还差2万说产权过户也要我交1万余元才能够产权过户我该如何办。
更新时间:2020-02-08 19:59:46
问题描述:
我买来XX一套52平方米的
二手房
,中介说原屋主维款还差2万说产权过户也要我交1万余元才能够 产权过户我该如何办。
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二手房过户手续:
第一步,买方要对房子的产权进行调查。审定
房屋产权
的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。
第二步,签订二手房
买卖合同
。
第三步,找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。
第四步,贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的,则要向公积金和银行同时申请。
这是整个二手房自行交易过程中耗时间的阶段,通常要40个工作日左右。
第五步,按揭办理下来后,要注意注销该物业的他项权证。
第六步,将
合同
交到房管部门产权交易相关办事窗口,拿受理单。
第七步,凭受理单到农税缴纳相关税费,拿契税完税证。
第八步,凭完税契证到土管部门办理国土证。
第九步,凭完税契证到房管部门办理房产证。
如果是全额支付房款,则可以省略第三和第四步手续。
2020-02-08 19:55:52
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二手卖家不交房中介有没有责任
1、首先,你应该看看
中介合同
中是否有约定中介有义务配合对方完全履行完毕合同。如果有,则可以要求中介承担相应责任、履行义务。如果中介拒不履行,可能涉及要求中介退费的问题。
2、但是,一般而言,中介只是促成双方签订合同,最多也不过配合双方办理过户手续等,并没有保证一方完全履行交房或交款的义务,除非有特别约定。
3、如果中介没有特别约定,出现此种状况,中介也无过错,则中介不承担责任了。卖方不搬走,买方应该依据买卖合同,起诉要求交房并要求买方承担相应
违约责任
。
2020-02-08 19:57:12
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离异后,如果住房是过户给离异的一方,那么,办理的不是买卖,是析产过户,只要200元手续费,需要住房贷款还清,无抵押,有房产证,契税证,土地证。双方一起凭身份证,户口本,
离婚
证,经过公证的离异协议(上面注明住房归谁)一起到房管,室内请办理离异析产过户给一方,如果析产完毕,得到住房的一方想卖掉,需要这一方名字房产证,契税证,土地证,身份证,户口本。
婚姻情况证明。就可以到房管,办理买卖过户他人。
2020-02-08 19:59:46
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如何办理产权过户
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赠与的二手新房怎么过户更名
二手新房更名
二手新房继承怎么过户更名
二手新房更名
您好,我买来一套二手房85.5平方米,13万,如今就是说产权过户如何申请办理?
二手房交易过户流程: 1、信息核对。买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋产权证书、身份证件及其它证件。
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购买二手房需要过户吗
二手房过户
我买了XX一套52平米的二手房,中介公司说原房主维款还差两万说过户还要我交1万元才可以过户我应该怎样
房产证过户办理流程: 一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续; 二、到“房地产估价”窗口办理评估手续; 三、到“公证”窗口
全部3个答案 >
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你好,你可以通过诉讼解决你的问题。建议你带上合同等当面咨询
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我买了燕郊一套52平米的二手房,中介公司说原房主维款还差两万说过户还要我交1万元才可以过户我应该怎样
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