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前妻和女儿妨碍房地产证明书，房地产经纪人写遗书对现在的妻子有效吗
更新时间：2020-02-09 12:11:56
问题描述：
前妻和女儿妨碍房地产证明书，房地产经纪人写遗书对现在的妻子有效吗
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根据继承法第十六条的规定，公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人财产指定由
法定继承人
的一人或者数人继承。公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者
法定继承
人以外的人。
而根据继承法的其他相关规定，遗嘱只要符合是
被继承人
的真实
意思表示
，为特定人员预留财产份额（胎儿和依靠被继承扶养而无能力获得收入的人），符合法定的形式要件就属于有效遗嘱。
2020-02-09 12:07:29
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有效的遗嘱必须具备如下条件：
(一)
遗嘱人
必须要有完全民事行为能力。《最高人民法院关于贯彻
执行
若干问题的意见》第四十一条规定：“遗嘱人
立遗嘱
时必须有行为能力。
无民事行为能力的人所立的遗嘱，即使其本人后来有了行为能力， 仍属
无效遗嘱
。
遗嘱人立遗嘱时有行为能力，后来丧失了行为能力，不影响遗嘱的效力。”患有聋、哑、盲等生理缺陷而无精神病的成年人，他们是有完全行为能力的，因此他们也可以立遗嘱。
(二)遗嘱人所立的遗嘱必须是其真实意思表示。意思表示不真实具体体现在如下几种情况中：
1、胁迫遗嘱人所立的遗嘱;
2、欺骗遗嘱人所立的遗嘱;
3、被非遗嘱人假造的遗嘱;
4、被篡改的遗嘱;
5、遗嘱人在神志不清的状态下所立的遗嘱。
通常情况下，还应当对遗嘱进行公证来保障他的效力。
2020-02-09 12:10:08
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小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发的，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。
该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房
合同
在国土房管局不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
2020-02-09 12:11:56
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