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有一个盆友想借款，拿按揭贷款中的房屋抵押贷款我，现有房产证，能够可行吗？必须哪些程序流程
更新时间：2020-02-09 14:37:51
问题描述：
有一个盆友想
借款
，拿按揭贷款中的房屋
抵押
贷款我，现有房产证，能够 可行吗？必须哪些程序流程
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债务人在借钱时可以用房子抵押，但是
不动产抵押
需要到房管局办理
抵押登记
。到期不还，债权人可以行使抵押权。要写的话 写借条，而不是欠条，要签字按手印，身份证号都要写上，还要有第三方见证人如果是连带
担保责任
，若该
借款合同
设置了担保银行有权可以同时向担保人和债务人主张权利，也有权单独向担保人主张
2020-02-09 14:31:18
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房产抵押是指房屋的屋主以房契作为抵押，取得借款按期付息。这种情况下
房屋产权
仍房屋的产权自行管理，
债权人
只有收取利息的权利，而没有使用和管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。
如
债务人
不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。
2020-02-09 14:32:57
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1、抵押人是否是房屋的所有权人或有权处分人。
2、房产是否有权利限制（被查封冻结）情况。
3、签订
合同
后，需到当地房管局办理抵押登记手续。
4、贷款合同是一种约束双方的协议，指以金融机构为贷款人，接受借款人的申请向借款人提供贷款，由借款人到期返还贷款本金并支付贷款利息。
2020-02-09 14:37:51
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