我想卖一套二手房，93平方米，房产证不上3年，楼价24万，全款买房。我想问一下我和卖家要各交是多少税金。无需中介公司，感谢。

更新时间：2020-02-09 15:11:44

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二手房交易税费类型　　
一、普通住宅(150平米以内、五年内)税费种类及征收标准，营业税按本次交易价格×
5.55%征收，个人所得税按本次交易价格×
0.5%征收，土地增值税免收，印花税为5元/户，契税按本次交易价格×
0.75%，以上费由地方税务局征收，而每次交易中手续费的3元/平米、登记费的80元/套、查档费的150元/户由房屋登记机构征收。　　
二、普通住宅(150平米以内、五年外)税费种类及征收标准，印花税为5元/户，契税按本次交易价格×
0.75%。　　
三、普通住宅(150平米以上、五年内)税费种类及征收标准，营业税按本次交易价格×
5.55%征收，个人所得税按本次交易价格×
0.5%征收，土地增值税免收，印花税为5元/户，契税按本次交易价格×3%。　　
四、普通住宅(150平米以上、五年外)税费种类及征收标准，营业税按上次交易价和本次交易价格差额×
5.55%征收，个人所得税按本次交易价格×
0.5%征收，土地增值税免收，印花税按本次交易价格×1%。+5元，契税按本次交易价格×3%。

2020-02-09 15:05:38

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买卖二手房需要缴纳契税，一般来说，契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。
正常税税率4%，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税；90至140平方米的，减按2%征收契税。
非普通和非唯一都是4%。

2020-02-09 15:10:02

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如果满五年且为卖方唯一住宅，只需要缴纳
1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%）。如果满五年为卖方非唯一住宅，需要缴纳1%个人所得税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、
1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%；产权面积超过144平方米，契税也是3%）。如果未满五年（无论是否为卖方唯一住宅），需要缴纳1%个人所得税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、
5.6%营业税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、
1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%；产权面积超过144平方米，契税也是3%）

2020-02-09 15:11:44

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