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迁居是祖父的名字，祖父已经去世，房地产证明正在处理中，发行的房地产证明书是祖父的名字还是想出售的要继承后出售？继承和出售所需费用如何计算？
更新时间：2020-02-09 16:26:01
问题描述：
迁居是祖父的名字，祖父已经去世，房地产证明正在处理中，发行的房地产证明书是祖父的名字还是想出售的要继承后出售？ 继承和出售所需费用如何计算？
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回迁房办理
房产证
应交那些费用和手续：
1、必须提交的证件： A、房屋
拆迁安置
协议书 B、旧房拆迁作价凭证 C、原房屋所有权证 D、《住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书》 E、身份证
2、应交纳费用 A、拆迁房与
安置房
等值部分，只交纳交易手续费，收费标准3元/平方米，由个人交纳。 B、超值部分，按买卖交纳契税和交易手续费，契税：2%，手续费3元/平方米 C、产权登记费，2000年5月1日按80元/套收取。
2020-02-09 16:21:12
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买房时
购房合同
可以写上几个人的名字都 可以，通常没有具体的规定，但按揭购房时，合同上只能写一个人名字。
因为按揭购房只能按照谁
贷款
谁签字的原则进行处理，保证购房合同、
贷款合同
和房产证上 签名统一，房产证上可以写几个名字，无需纠结，必须只能是一个人的名字，其原因是规避
银行
的贷款风险。
2020-02-09 16:23:23
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房产
证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使
占有
、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。
房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。房产证上没有人数限制，可以写多个人的名字，表示共同所有，各占有一定比例的产权。
但是只能有一个人持产权证，其它人持共有权证，意思是填
合同
时只能写一个人名字，其他的人可以申请共有产权证。
这样规定的原因是为了保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，从而规避银行的贷款风险。
2020-02-09 16:26:01
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