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我是江苏宿裕区宿迁市，江苏宿迁市，现在政府已经关闭了。

更新时间：2020-02-09 23:25:02
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我是江苏宿裕区宿迁市，江苏宿迁市，现在政府已经关闭了。
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    1、首先政府会给一个价格，这个价格是政府根据评估公司给出来的，一般情况下不会比实际价格低多少；
    2、根据您家的户口人数，除以面积，如果达不到人均最低面积，还会有补偿；
    3、如果您优先配合拆迁，还会多一些补偿；
    4、如果您拆迁的地方有营业执照（例如注册过小卖部，打字服务之类的），还会有一些补偿；
    5、开发商占地的话基本上比较好谈，只要不是天文数字，您尽可以多要，不给您就不搬，但千万别扛到最后几户，也千万不要坐表率，最先搬走；
    6、政府占地就不太好谈了；
    2020-02-09 23:19:10
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    根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，第二十六条　
    　　房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。
    　　补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。

    　　被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
    2020-02-09 23:23:04
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    房屋拆迁补偿安置协议中必须有拆迁当事人的单位、姓名、经办人姓名，协议必须经双方当事人签名盖章后才具有法律效力。拆迁非出租房屋，拆迁人与被拆迁人签订协议;拆迁出租房屋，拆迁人应与被拆迁人、房屋承租人签订协议。
    协议的主要内容有：

    (1)拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限;

    (2)安置用房面积、标准和地点;

    (3)产权调换房屋的差价支付方式和期限;

    (4)搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限;

    (5)搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式;

    (6)违约责任和争议解决的方式;

    (7)当事人约定的其他条款。
    2020-02-09 23:25:02
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