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你好，我嫁到外地，户口也转移了。但是，在老家买了套房，现在买给了老弟，家去年拿到了房地产证明书。这房子是怎么给弟弟的？
更新时间：2020-02-10 09:35:30
问题描述：
你好，我嫁到外地，
户口
也转移了。 但是，在老家买了套房，现在买给了老弟，家去年拿到了房地产证明书。 这房子是怎么给弟弟的？
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拆迁补偿
按
房产证
还是户口本的问题，违法强征和违规强拆近年来并不少见，进行强征强拆一般是补偿问题协商不成导致的。要么是被
征收
者要价太高，要么是征收方出价太低，强征强折是属于违法的行为，拆迁补偿按
房产
证还是户口本
拆迁补偿是按房屋证进行补偿的，房产证是谁的名字就补偿给谁，如果是农村地方进行征地补偿，一般就按户口本进行补偿。
2020-02-10 09:32:03
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二套房子办房产证
1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收
1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在
1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格
1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。);
2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价的
5.6%收取,取得
产权
证满5年的非普通住宅按差额
5.6%征收，满5年普通住宅免收;
3、个人所得税(卖方缴纳):，按1%或交易差价的20%收取;
4、交易费:6元/平米，双方各付一半;
5、登记费:80元，买方缴纳。
6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。
7.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。
2020-02-10 09:33:41
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房子拆迁的补偿和户口没有关系。拆迁补偿是补偿给产权人的。产权置换是按房子面积计算。 如果房子是一方的
婚前财产
，
结婚
以后房产证也没有加名，
离婚
的时候不会分割，属于一方
个人财产
，婚后还贷的可以要求补偿房产的增值部分。
2020-02-10 09:35:30
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