我在2017年4月支付了首付款。这是一笔公积金贷款，但开发商破产了，房子还没准备好。现在已经两年多了，抵押贷款还没有开始。如果房子还没有交付呢？

更新时间：2020-02-10 09:44:51

问题描述：

我在2017年4月支付了首付款。这是一笔公积金贷款，但开发商破产了，房子还没准备好。现在已经两年多了，抵押贷款还没有开始。如果房子还没有交付呢？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

找法网咨询顾问
已帮助1623315 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

按照规定开发商交付商品房屋必须符合以下条件：
1.经建设工程质量监督机构核验合格。商品房一般是由所在区、县建设工程质量监督站核验，出具是否合格的书面证明，如果验收合格，还须说明质量等级，如合格、优良等。
2.住宅房屋所属的楼盘必须取得了住宅交付使用许可证。住宅交付使用许可证是由市或区住宅发展局颁发的。未取得许可证的房屋，不允许交付，公安户籍管理部门不予办理入户手续。
3.办理房地产初始登记手续，取得了新建商品房房地产权证，俗称"大产证"。实际上只要取得"大产证"，就必须具备
一、二条所列条件。没有取得"大产证"的，开发商不能办理交房手续，若开发商向买方预先交付房屋交钥匙的，买方应拒绝接受。

2020-02-10 09:36:52

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助1391041 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

开发商违约交房怎么办?我可以申请退房吗？根据我国的合同法的规定,如果你们的开发商是有违约交房的话,你是可以退房子的,如果你不想退房子的话,那么,你可以请求开发商去赔偿你们的损失,如果合同有约定这个事项,就按照约定,没有约定你们自己可以协商的。

2020-02-10 09:41:22

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助1040723 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

按揭买房的流程有：1,首先，到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。2,接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。
办理产权抵押登记和公证。3,最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。经过以上手续及流程，您就可以通过按揭得到新房子了。

2020-02-10 09:44:51

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

房子可以贷款吗

房子可以贷款吗

我在2014年10月买了一所房子，并支付了首期付款。但开发商没有按时偿还房屋，银行按揭贷款没有办理。

通过法院把开发商的房子查封了,开发商又卖给第三人。如果查封在前，开发商卖给第三人在后，那么后面的房屋买卖不能办理买卖合同登记以及过户手续。如果开发商出卖给第三人

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

哪些房子不能办理房产抵押贷款

哪些房子不能办理房产抵押贷款

现房抵押贷款后自己还可以居住吗

现房抵押贷款后自己还可以居住吗

交了首付，余款用公积金贷款，正在办理抵押，所以并没有放款给我，就是还款时间为8年，还能改吗？

你好，请咨询银行贷款部门。

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

学区房按揭贷款没有还清能不能出售房子

学区房按揭贷款没有还清能不能出售房子

我买了一套房子40天，但是银行的抵押贷款没有经过审计，现在已经超过了期限，我没有违约，我的房子可以退

1，首付款可以退款，但是需要交纳一定的退房违约金，至少购房者交纳的“定金”开发商是有权没收的！2，定金是指在合同订立或在履行之前支付一定数额的金钱作为担保的担保

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我2017年四月付了首付，是公积金贷款，但是开发商破产，还没开始按揭，房子也没交房怎么办？

按揭买房的流程有：1,首先，到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。2,接下来就可以办理借款合同，

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房子首付款已经付了，余款办理按揭一年多了还没有下来，开发商要收回房子，可以吗？

您好，您可以选择全款付清。

全部6个答案 >

888 人咨询过

去咨询

开发商违约退房退利息么

开发商违约退房退利息么

我房子是全额付清的，目前还没拿到房产证，请问到银行抵押贷款吗？

没有房产证的房屋是不能申请房屋抵押贷款的

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

离婚的安置房怎么申请

离婚的安置房怎么申请

我用公积金贷款买了房子，按揭的，现在已经还款半年，房子还没有交房，能否直接转按揭给我的买主？

不能转按揭。只能你先全款还完，再过户给买主，让买主去办贷款手续。

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

装修合同定金是多少

装修合同定金是多少

二手房违约金赔偿标准

二手房违约金赔偿标准

公租房可以出售吗

公租房可以出售吗

小产权可以抵押贷款吗

小产权可以抵押贷款吗

刚刚

阮兴军律师

近期帮助 9005 人

房屋被男方拿去贷款，女方不知道

2分钟前

邓立庆律师

近期帮助 10643 人

你好，我有个朋友强奸案的，然后他给抓了还没有判刑，现在还能找关系放人吗

2分钟前

黄龙泉律师

近期帮助 14578 人

没签劳动合同上班四年交了社保已经离职了可以申请劳动仲裁吗？

4分钟前

党东月律师

近期帮助 822 人

我有心梗一年了，可以办理病退吗？

9分钟前

张春利律师

近期帮助 5615 人

您好！想咨询三十年前南市区沪军营路居民动迁去向，个人到档案馆可以查询到吗？

9分钟前

阮兴军律师

近期帮助 9005 人

我这边是连锁店，我想撤股不干了，我的另外一个合伙人，就是带我进这家店的合伙人，这个合理吗

11分钟前

张春利律师

近期帮助 5615 人

碰到高利贷了，借款1W当天实际到手6000，其中350本金150利息，还恐吓不还上门，能否选择报警

11分钟前

阮兴军律师

近期帮助 9005 人

欠朋友钱，暂时还不上了，对方言语辱骂我该怎么处理

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟