首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置：
找法网
>
法律问答
> 问答详情
买的房屋合同书上说产权年限70年，可是是商住用地，房地产商又说成40的产权年限，这算行骗吗？这事儿应当如何处理
更新时间：2020-02-10 09:50:33
问题描述：
买的房屋合同书上说
产权
年限70年，可是是商住用地，房地产商又说成40的产权年限，这算行骗吗？ 这事儿应当如何处理
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
55698
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
对于夫妻因离婚办理
房屋产权过户
，属于房产共有权的变动，根据相关法律法规的规定，离婚析产是免交易税费的。
办理离婚产权过户的手续为：
1、到公证处办理析产公证(费用约500-800元)(注：如有
离婚判决书
的话可免该步骤，即无需办理公证)；
2、到交易中心办理转绘(一般即日可出)；
3、 到房管局办理免征契税申请(约10个工作日)；
4、办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费；
5、取证(交证照印花税5元)；
6、通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对
共同共有
财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收
个人所得税
。
2020-02-10 09:45:11
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
419649
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
这其实是中国比较特有的土地权和房屋权分离的情况。所谓的70年是指普通
住宅用地
国家出让的权限不是
所有权
，是使用权，就是说把地借给开发商用70年。但是地上的
附着物
，即你的房产所有权益是全部属于你的。
如果你的房子，土地年限到了，并且房屋还持续可用，一般情况下，你可用继续使用你的房屋，但可能遭遇国家让你补交
土地出让金
的情况。这个情况目前还没有任何人遇到，但相信国家应该不会收费很高。
2020-02-10 09:48:49
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
356097
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候，往往会与开发商签订相应的合同，维护好个人的拆迁协议。新政下怎么签订房屋拆迁补偿合同
是否属于合法建筑
查看对照自己的房屋建筑是否有产权证书，是否能对抗第三者的主张;若没有法定的产权证书的话，是否有规划建设许可证?是否有当地建设管理部门、土管部门出具的证明材料?是否有买卖合同?等等，并抓紧时间补办产权手续;
2020-02-10 09:50:33
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
住宅产权70年规定
7225
请问购房合同写的：土地使用权住宅用地70年，非住宅用地40年，那产权是70年吗
你好，如合同约定，是７０年的产权。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议
立即咨询
律师，并详细描述自身问题，以获得
针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
企业产权性质分类
知识产权
土地使用权出让的年限和方式
土地使用权出让
土地使用权出让的最高年限是多久
土地使用权出让
买了房子，产权年限70年，为何借款合同上写的是商业服务用地
购买的商品房是70年的，这个70年是指土地年限，70年到了那个房子也是买受人的，就算房子塌了砖头都是买受人的，只是土地年限到期后会有有关部分来评估土地上的建筑物
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
商住用地产权年限40年，可是房地产商开发设计新楼盘，那时候不清楚就买来，房屋产权并不是70年吗？
《土地法》第六十二条：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
但是是商业用地，开发商又说是40的产权，这算诈骗吗？这事情应该怎么解决
房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候，往往会与开发商签订相应的合同，维护好个人的拆迁协议。新政下怎么签订房屋拆迁补偿合同 是否属于合法建筑 查看对照自己的房屋
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
土地用途是住宅商业，使用年限是空白，这样的房子能买卖吗？是40年或者50年产权的房子吗？
可以买卖。如果想知道该房土地具体使用年限，可以到房屋所在地房产部门查询。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
一方出轨另一方起诉离婚财产怎么办
离婚财产分割
5
我买的房子是70年的产权，可是我们查合同编号，出地出售年限40年，商业用地，这是怎么回事
你买的是住宅还是商铺，一般普通住宅年限是70年，商铺的年限是40年或50年。 买之前你就应该问清楚。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
一方出轨另一方起诉离婚财产会怎么判
离婚财产分割
5
前面买的商住底楼的商铺土地证年限是70年，如果现在卖出此房屋转户土地证时，怎么又讲变成年限是40年还
按照和开发商签订的合同约定处理。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村楼房法院会查封吗
人民法院可以查封农村房屋，但是与国土资源管理部门取得一致意见后方可处理。应当告知权利受让人到国土资源管理部门办理土地征用和国有土地使用权出让手续，缴纳土地使用权
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
一方出轨另一方起诉离婚怎么判
起诉离婚
5
我们老家也有这个情况，应该怎么处理呢？电信光缆在在在基地上，现在要建房子怎么把呢
你好，根据合同约定处理。a
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
一方出轨的离婚协议怎么写
协议离婚
5
盖房子的时候，没有批准就建好了
有没有审批手续？如果没有可以申请；
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
一方不知道的债务怎么处理
婚姻债务
5
农村自建房屋未经批准的手续，将被拆除？
可以要求对方停止侵权，拆除房屋
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
一方不知道的债务怎么办
婚姻债务
5
法律上有什么规定可以转让单位集资房？
是什么情况？房屋出租吗？最好请说明情况
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在自家宅基地上挨着旧房子可以建新房子吗
可以建房。这是建立在你括号内的文字基础上的！ 首先我们要弄清楚什么是拆旧建新。看以下： 1、你在老宅基地上进行建房，如果老宅基地上的旧房准备拆除，或者拆除不
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
徐州自建房规定是什么
自建房不算名下的房产，自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家，本身构造并通过雇佣他人施工，而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流，尤其是在我国
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村街上，建房楼层可以五层吗？
请问当地的住建局确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐：
四平律师
同城律师：
梨树县律师
双辽市律师
伊通满族自治县律师
四平铁西区律师
四平铁东区律师
律师解答动态
刚刚
俞超强律师
近期帮助 4335 人
我的银行卡冻结了，反诈中心说己经解冻了，但是现在还是用不了
29秒前
戴旭律师
近期帮助 824 人
买卖土地。。刑事案件，，，自诉。还是公波
2分钟前
邓浩律师
近期帮助 5787 人
就是猥亵案件被行政拘留十天后，又被刑警队带走，会有什么后果呢？
4分钟前
俞超强律师
近期帮助 4335 人
学校说不去实习不给我毕业证书
5分钟前
钱宏艳律师
近期帮助 1080 人
被网络诈骗，如钱财无法追回，能不能通过帮信罪起诉持卡人，要求赔偿
14分钟前
张俊杰律师
近期帮助 121851 人
我在老家缴纳保险，在现在公司未缴纳保险从事工作10年，能得到公司赔偿吗
17分钟前
周于炜律师
近期帮助 8428 人
铁路员工去世后有两个孩子补贴多少钱？
20分钟前
余联刚律师
近期帮助 111995 人
房产证夫妻两个人的名字，我只跟女方签的合同，但是女方写了夫妻双方的名字并按了手印，有效吗？
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询
